Denkmalgeschütztes Büro- und Gewerbegebäude "Villa Heggelin"

  • 13.10.2017
  • MIB
    Herrn Hans Ponkratz
    79379 Müllheim Baden
     07631/17890
     07631/1789-17
    http://www.mibnet.de Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • anzeigen.badische-zeitung.de/expose-172580214

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  • Kosten
  • Kaufpreis 890.000,00 €
    Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt.
  • Objektdaten
  • Objekt Büro
    Objektnummer G1701
    Objektzusatz Büro
    Grundstücksfläche 668,00 m²
    Nutzfläche 556,00 m²
  • Weitere Details & Energie
  • Nutzungsart GEWERBE
    Baujahr 1901
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79410 Badenweiler
  • Objektbeschreibung
  • Im Sanierungsgebiet "Wilhelmstraße/Zöllinplatz".
    Der eingeschossige, vermutlich um 1901 und 1936 errichtete Bau mit Mansardendach ist aus wissenschaftlichen und künstlerischen Gründen ein Kulturdenkmal. Der ca. 1969 erfolgte Anbau ist davon ausgenommen.Rund 217 m² Nutzfläche (Labor, Café) sind vermietet. Rund 280 m² Nutzfläche und ca. 30 m² Ausbaureserve im DG (Büro, Werkstatt, Lager) werden vom Eigentümer genutzt. Ein Ladenlokal mit ca. 58 m² steht zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Für die Erneuerung des Daches, Naturstein- und Renovierungsarbeiten besteht ein Sanierungskonzept. Mögliche Mieteinnahme derzeit netto 32.040,- EUR p.a.

  • Lage
  • Badenweiler, das weit über die Grenzen hinaus bekannte Heilbad und traditionsreicher Bade- und Urlaubsort an einem Westhang des südlichen Schwarzwaldes in einer Höhenlage bis 470 m mit vorzüglichen klimatischen Bedingungen.Großzügige Badeeinrichtungen mit einem der schönsten Thermalbäder Süddeutschlands, ein breites Spektrum an Therapieformen und eine einzigartige Kurparkanlage sowie vielfältige Kur- und Freizeitangebote stehen zur Verfügung. Das liebliche Markgräflerland liegt Badenweiler zu Füßen. Ein hügeliger, sonnenverwöhnter Landstrich. Charakteristisch der Anbau edler Weine. Freiburg im Breisgau und Basel, die bekannten Großzentren der Region, sind jeweils nur rund 40 km entfernt und durch die optimale Verkehrsanbindung leicht erreichbar, wie Mulhouse im Elsass.

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