RE/MAX - Die Kapitalanlage Praxisräumlichkeiten - über dem Marktplatz von Lörrach

  • 20.01.2018
  • RE/MAX in Lörrach
    Dr. Jörg Thalmann
    79539 Lörrach
     +49 7621 9868833
     07621/98 68 80 9
    http://www.loerrach-remax.de Kontakt zum Anbieter
  • anzeigen.badische-zeitung.de/expose-177841777
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  • Kosten
  • Kaufpreis 720.000,00 €
    Provision 3.57%
  • Objektdaten
  • Objekt Büro
    Objektnummer 350021002-605
    Objektzusatz Büro
    Zimmerzahl 8 Zimmer
    Gesamtfläche 217,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab 15. Mai 2018
  • Weitere Details & Energie
  • Nutzungsart GEWERBE
    Baujahr 1972
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79539 Lörrach
    Land Deutschland
  • Objektbeschreibung
  • Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 erbaut und ist in 16 Geschosse aufgeteilt. In dem Objekt befinden sich Wohneinheiten und mehrere Büros und Arztpraxen. Im Erdgeschoss führt eine Fußgängerpassage, direkt zum Marktplatz.Am Fuße des Mehrparteienhauses befindet sich der Lörracher Marktplatz. Hier sind mehrere Büros, Lokale und Läden angesiedelt. Die Praxis befindet sich im 5. und 6. Stock des Mehrparteienhauses. Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge, mit welchen Sie direkt zum Eingang der Praxis gelangen.Im 5. Obergeschoss:Eingang der Praxis, Empfangsbereich mit Theke, Wartezimmer, Teeküche, Büro, WCIm 6. Obergeschoss:Behandlungsräume, Labor, Röngtenraum, Büro, (Notausgang vorhanden) Beide Stockwerke sind durch einer Wendeltreppe miteinander verbunden.Im 5. Stock des Mehrparteienhauses befindet sich der Haupteingang der Praxis. Der Empfangsbereich umfasst zwei zusammengelegte Zimmer. Des Weiteren befinden sich hier das Wartezimmer, ein Büro, die Toilette, als auch eine kleine Küche.In der darüber liegenden Wohnung (6. Stock) befinden sich zwei Behandlungsräume, das Labor und einen Röngtenraum. Zusatzlich sind hier ebenfalls eine Küche, als auch ein Büro vorhanden. Eine Wendeltreppe verbindet beide Stockwerke miteinander.Die LageDie Praxis liegt im südbadischen Lörrach, vor den Toren Basels. Die Wohnbevölkerung der Kreisstadt Lörrach beträgt ca. 50.000 Einwohner. Lörrach verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und sehr guten Bus- und Bahnverbindungen. Die Immobilie befindet sich in Mitten des Stadtzentrums.UmgebungDer Balkon führt an drei Außenwänden einmal rundherum. Von hier aus genießt man den Blick auf die Berge, welche die Landregion Lörrach umgeben. Hinzu kommt der traumhafte Blick auf die Lörracher Innenstadt.Baujahr: 1972Fläche: ca. 108 m² pro Stockwerk (5. und 6. OG) Total ca. 217qmZimmer/Behandlungsräume: 7Küche: 1WC: 1Bodenbelag: FliesenFenster: 2014 erneuertRollläden: elektrisch steuerbare FensterrolllädenBalkon: je Stockwerk ringsherum mit ca. 42 m²Energie (Verbrauchsausweis) durch energetische Sanierung verbessert. Daten sind in Bearbeitung! (auf Stand EnEV 2014)Keller: Ja (im 1. UG)Heizung: Gas-Zentralheizung (Kraft-Wärme-Koppelung)Parkplatz: öffentl. B+B Parkhaus gegenüberVerfügbar: ab 01.05.2018Vermietet: Ja - Aktueller Mietvertrag bis 15.04.2018 (Verlängerung des Mietvertrags möglich)Die Praxis wird im Bieterverfahren verkauft:Startpreis 720.000,- EURKaufnebenkosten: 5% Grunderwerbssteuerca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch eintragung3,57 % Vermittlungsprovision

  • Weitere Angaben / Freitext
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