RE/MAX - Gewerbefläche mitten in Lörrach

  • 17.01.2018
  • RE/MAX in Lörrach
    Kathrin Brand
    79539 Lörrach
     +49 7621 986 88 29
     07621/98 68 80 9
    http://www.loerrach-remax.de Kontakt zum Anbieter
  • anzeigen.badische-zeitung.de/expose-180570498
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  • Kosten
  • Kaufpreis 177.000,00 €
    Provision 3.57%
  • Objektdaten
  • Objekt Büro
    Objektnummer 350021061-8
    Objektzusatz Büro
    Gesamtfläche 120,00 m²
    Nutzfläche 20,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab 15. Oktober 2017
  • Weitere Details & Energie
  • Nutzungsart GEWERBE
    Baujahr 1990
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Energieeffizienzklasse D
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79539 Lörrach
    Land Deutschland
  • Ausstattung
  • Gartenmitbenutzung, Keller

  • Objektbeschreibung
  • Stadtnah! Im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Parteien finden Sie diese großzügigen Räumlichkeiten mitten in Lörrach. Bislang diente diese Gewerbefläche als Ingenieursbüro, könnte jedoch unter bestimmten Voraussetzungen auch als Wohnung genutzt werden.Die 2,5 Räume teilen sich wie folgt auf: ein sehr geräumiges Zimmer von ca. 47 m² sowie ein weiteres von ca. 22 m ². Der geräumige Eingangsbereich (= das halbe Zimmer) mit integrierter Küche eignet sich gut zum Beispiel für einen Empfangsraum oder einen zusätzlichen Arbeitsplatz (auch ca. 22 m²). Es wäre möglich, durch eine zusätzliche Wand ein weiteres Zimmer zu gewinnen.Durch diverse Fenster kommt generell erstaunlich viel Licht hinein. Der Blick geht überwiegend nach hinten auf eine Grünfläche. Dieser Garten ist Gemeinschaftsfläche und darf mit benutzt werden. Die Lage des Gebäudes ist absolut ruhig; das Haus befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks. So gibt es keinen Durchgangsverkehr oder Fußgänger, die an dem Gebäude vorbei müssten. Das voll gefließte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, und alternativ ist auch eine Dusche vorhanden. Das Badezimmer wurde bislang nur wenig genutzt und ist nahezu neuwertig. Dieses Objekt ist für Gewerbetreibende ein perfekt gelegener Standort für zum Beispiel ein Büro oder eine Praxis. Es ist im Preis auch einen Nebenraum (ca. 20 m²) enthalten, der als Archiv, Abstellraum oder dergleichen genutzt werden kann. Ebenso gehört ein eigener Tiefgaragenplatz mit dazu, der im Nachbargebäude untergebracht ist.Das Objekt im so genannten Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Preis ist ein Richtwert (vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümer).Bitte vereinbaren Sie für Ihre Besichtigung einen Termin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

  • Lage
  • Lörrach befindet sich im äußersten Südwesten Baden-Württembergs nahe der Schweizer Grenze. Es liegt ideal im Dreiländereck Deutschland - Schweiz - Frankreich und verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Geschäfte und Supermärkte sind in unmittelbarer Umgebung der Wohnung. Die Autobahn A98 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Bürofläche: 100 qm
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