Breisach-Hochstetten++ Attraktives, freistehendes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus

  • 19.03.2017
  • Brigitte Schemmer
    79183 Waldkirch
     +49 7681 25391
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  • anzeigen.badische-zeitung.de/expose-170326390

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  • Kosten
  • Kaufpreis 575.000,00 €
  • Objektdaten
  • Objekt haus
    Objektnummer WA1925
    Objektzusatz haus
    Zimmerzahl 5 Zimmer
    Gesamtfläche 300,00 m²
    Wohnfläche 202,00 m²
    Grundstücksfläche 857,00 m²
    Nutzfläche 98,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab Sofort oder nach Vereinbarung
  • Weitere Details & Energie
  • Baujahr 1967
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten
    Heizungsart Zentralheizung
    Energieart Gas
  • Objektbeschreibung
  • 2 Bäder, Infrarot-Sauna, elektr. Rollläden, abschließbare Fenster und Terrassentüren, Erdgeschoss und Bad mit Fußboden-Heizung, moderner weiß/blauer Kachelofen mit automatischer Steuerung, weiße Maier-Einbauküche, Doppel-Garage, Holzschopf.

    Ein sehr gut durchdachtes, großzügiges Einfamilienhaus in Massivbauweise.Erdgeschoss:Großer Windfang, große Diele mit Garderobe, sehr großes offenes Wohnzimmer, großer weiß-blauer Kachelofen, offenes Esszimmer, große Küche mit sep. Essbereich, Gäste-Zimmer, Duschbad/WC mit Fenster, Abstellraum, Zugang zur großen überdachten Terrasse und in den Garten.Fast das ganze Erdgeschoss ist mit hochwertigen hellen Fliesen ausgelegt und hat Fußboden-Heizung.Dachgeschoss:Großer Vorplatz, separates WC, Schlafzimmer mit eigenem sehr großem Ankleidezimmer, ein weiteres Zimmer und ein weiteres kleineres Zimmer.Das Bad ist sehr attraktiv, außergewöhnlich groß und hat eine Wanne, Klarglas-Duschkabine, Fußbodenheizung, Waschbecken, einen Handtuchwärmer als Heizkörper, 2 Fenster und einen Balkon-Zugang.Kellergeschoss:2 Kellerräume, Werkstatt, Infrarot-Sauna. Der Heizungsraum ist gleichzeitig Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluß (Sockel) und separatem Arbeitsplatz.Der Dachboden:ist isoliert.Der Garten:Der Garten ist pflegeleicht angelegt und beherbergt Ziersträucher, einen stattlichen Kirschbaum und einen hübschen kleinen Fischteich mit separatem Freisitz.Doppel-Garagen:Das Garagentor hat Fernbedienung. Hinter der Garage befindet sich der Holzschopf.Ein Außen-Stellplatz befindet sich vor dem Hauseingang.Zustand: Das Haus ist in Top-Zustand und äußerst gepflegt, wie Sie es wohl selten sehen. Wichtige Bemerkung: Dies ist eines der ganz wenigen Häuser, die im Erdgeschoss außer Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC ein weiteres Zimmer haben, hier sogar mit einem eigenen Bad. Sehr wichtig, sollte es aus gesundheitlichen oder Altersgründen einmal notwendig sein, im Erdgeschoss zusätzlich ein Schlafzimmer mit Bad zu haben? Baujahr: 1967, kompletter Umbau und Erweiterung: 1995Energieausweis:VA 102,3 kWh(m².a) Bj. 1995 Gas inkl. Warmwasser.

  • Lage
  • Das Haus liegt in einem schönen, gehobenen Wohngebiet, sehr sonnig und ganz ruhig und schön am Ortsrand. Es grenzt an weitläufige Äcker und Wiesen, und Sie haben einen herrlichen Blick auf den Kaiserstuhl. 8 km bis zur A5, Anschlußstelle Bad Krozingen.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Breisach ist ein beliebter Wohnort geworden für viele Leute, die in Freiburg arbeiten, aber nicht in Freiburg wohnen möchten. Auch die Nähe zu Frankreich macht Breisach sehr attraktiv.Hochstetten ist ein Vorort von Breisach und wird 1139 erstmals urkundlich erwähnt und kam zusammen mit Breisach 1185 unter die Doppelherrschaft des Kaisers und des Bischofs von Basel. 1273 unterstand es dem Breisacher Schultheißenamt und fiel 1358 an Österreich. Seit 1370 ist es ein Filialort der Stadt Breisach. Die Verenenkapelle wird 1139 als Tochterkirche des Breisacher Münsters erstmals erwähnt. Der spätgotische Bau wurde 1676 und 1799 zerstört, der heutige Bau stammt aus dem Jahre 1818. Im Anbau wurden bis 1869 die Hochstetter Kinder unterrichtet.

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