"FAMILIENHAUS MIT PANORAMABLICK IN OBERHARMERSBACH!"

  • 19.05.2017
  • baum immobilien - gutachten
    Baum
    79254 Oberried
     +49(0)7661 / 90 50 10
     +49(0)7661 / 90 50 19
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  • Karte:
  • anzeigen.badische-zeitung.de/expose-173529540

Wohnen/Essen

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  • Kosten
  • Kaufpreis 369.000,00 €
    Provision zzgl. 3,57 % inkl. MwSt.
  • Objektdaten
  • Objekt haus
    Objektnummer V17052
    Objektzusatz haus
    Zimmerzahl 5 Zimmer
    Wohnfläche 134,00 m²
    Grundstücksfläche 584,00 m²
    Nutzfläche 80,00 m²
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand neuwertig
    Baujahr 2006
    Endenergieverbrauch / Endenergiebedarf 21,9 kWh/(m²*a)
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 77784 Oberhamersbach
  • Ausstattung
  • Einbauküche, Gartenmitbenutzung

  • Objektbeschreibung
  • Dieses neuwertige Einfamilienhaus mit Panoramablick liegt in der schönen Schwarzwaldgemeinde Oberharmersbach. Oberharmersbach liegt ca. 25 km südöstlich von Offenburg im Harmersbachtal, einem Seitental der Kinzig. Über die B 33 ist der Ort an die A 5 nahe der Kreisstadt Offenburg und den Wirtschafts- sowie Erholungsraum Kinzigtal angebunden. Am Ort befindet sich eine Haltestelle der Hamersbachtalbahn mit Anschluss an den ICE Bahnhof in Offenburg. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule und ein Kindergarten sind am Ort vorhanden. Das Zentrum des Ortes mit guter Gastronomie, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Schon beim Eintritt in das im Jahr 2006 erbaute Holzhaus, spürt man die angenehme Atmosphäre und das gute Raumklima. Die grossen Fensterelemente bringen viel Licht und die schöne Landschaft in die Räume, die Holzbalkendecken und Wände, Gemütlichkeit und Wärme. Im Erdgeschoss befinden sich der grosse Wohn-Essbereich mit ca. 45 m², die Küche und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei grosse Zimmer und das Wohlfühlbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Im Kellergeschoss wurde zusätzlich ein komplett ausgebautes Arbeitszimmer mit ca. 29 m² erstellt, welches nicht in der Wohnflächenberechnung von ca. 134 m² enthalten ist. Die Räume sind mit Parkett, Fliesen oder Korkboden ausgestattet. Das Haus wird mit einer umweltfreundlichen Luft-Wärmepumpe beheizt. Die schöne helle Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Die Aussenanlage mit teilweise Bruchsandsteinmauern und die zwei Terrassen laden im Sommer zum Verweilen ein. Zusätzlich zu den zwei Doppelgaragen gibt es unter den Garagen noch einen grossen Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder. Auf der Südostseite des Daches, befindet sich eine Photovoltaikanlage, die pro Jahr ca. 2.500,-- € erwirtschaftet. Der Stromabnahmevertrag mit Preisgarantie an den Stromversorger, läuft noch bis in das Jahr 2028. Diese Photovoltaikanlage kostet zusätzlich20.000,-- Euro. Lassen Sie sich von der Lage und dem schönen Haus und der Aussicht begeistern und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • zzgl. 20.000,-- € für Photovoltaikanlage, inkl. EinbaukücheStellmöglichkeiten: Doppelgarage und grosser AbstellraumBesichtigung: nach Vereinbarung Bezug: nach VereinbarungPhotovoltaikanlage

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