Freiburg-Mooswald ++ großzügiges Mehrfamilienwohnhaus in attraktiver Lage

  • 09.11.2017
  • Marlene Bohny
    79098 Freiburg
     +49 761 1506999
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  • anzeigen.badische-zeitung.de/expose-178804140

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  • Kosten
  • Kaufpreis 949.000,00 €
  • Objektdaten
  • Objekt haus
    Objektnummer FR4405
    Objektzusatz haus
    Zimmerzahl 10 Zimmer
    Gesamtfläche 252,00 m²
    Wohnfläche 252,00 m²
    Grundstücksfläche 417,00 m²
  • Weitere Details & Energie
  • Baujahr 1971
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
  • Objektbeschreibung
  • Das attraktive Mehrfamilienhaus ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. In den vergangenen Monaten wurden die Kellerdecken in den nichtbewohnten Bereichen isoliert, an den Stirnseiten sowie der Nordseite wurde das Erdreich an der Hauswand ausgegraben und ebenfalls isoliert. Des Weiteren wurden die Balkone und Terrassen neu hergerichtet und die Fassade sowie der Hausflur gestrichen. Das Haus bietet mehrere kleine Wohnungen, die sich ideal für Studenten und junge Paare anbieten und somit sehr gut für die hohe Studentennachfrage in Freiburg geeignet ist. Erdgeschoss: Hier befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen, wovon eine der beiden einen kleinen Garten mit Freisitz hat.Die Badezimmer haben jeweils eine Badewanne und ein Fenster. Da keines der Zimmer ein Durchgangszimmer darstellt, können die Wohnungen auch gut als WGs genutzt werden. Die Mieten der 2-Zimmer-Wohnungen sind derzeit relativ niedrig und könnten durch Anpassung an das aktuelle Mietniveau in Freiburg erhöht werden.Obergeschoss:Hier befinden sich zwei weitere 2-Zimmer Wohnungen, mit dem selben Schnitt wie die Erdgeschosswohnungen. Beide Wohnungen haben einen Balkon. Dachgeschoss: Hier befinden sich zwei 1-Zimmer Wohnungen, jeweils mit Küchenzeile und eigenem Badezimmer. Die Dachflächenfenster sorgen für ausreichend Licht und eine gemütliche Atmosphäre. Untergeschoss: Im Unterschoss befinden sich der gemeinschaftliche Trockenraum, der Heizungsraum sowie 4 Abstellräume. Die Hälfte des Unterschosses ist wohnungsähnlich ausgebaut und ebenfalls vermietet. Durch eine Stützmauer im Garten sind auch diese Flächen mit ausreichend Fenstern und Tageslicht ausgestattet. Beide Einheiten haben eine Kochnische sowie ein Wannenbad mit Fenster. Die Mieterstruktur ist bunt gemischt und angenehm. Die ruhige aber dennoch stadtnahe Lage sind sowohl für Studenten als auch für Berufstätige sehr attraktiv.

  • Lage
  • Das Mehrfamilienhaus liegt idyllisch an einer ruhigen Straße im Stadtteil Freiburg Mooswald. Der Seepark liegt nur ca. 500m entfernt und auch der Moosweiher sowie der Mooswald sind leicht zu Fuß zu erreichen. Die Gegend ist geprägt durch viele Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleine Mehrfamilienhäuser. Über die Elsässer Straße gelangen Sie nicht nur schnell in die Innenstadt, sie bietet auch zahlreiche gastronomische Angebote. Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, ein Hallenbad ist ebenfalls fußläufig in ca. 10 min erreichbar.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Freiburg im Breisgau, die Universitätsstadt mit dem typisch badischen Flair, gehört nach wie vor zu den begehrtesten Wohnorten. Beliebt durch die exponierte Lage als Zentrum des Drei-Länder-Ecks (ca. 60 km in die Schweiz bzw. in das benachbarte Frankreich) und das schon fast mediterrane Klima der dt. Großstadt mit den meisten Sonnenstunden - man spricht sogar von der Toskana Deutschlands. Vorbildliche Infrastruktur, ein dichtes Netz des öffentlichen Personennahverkehrs, viele Radfahrwege, viel Grün als Naherholungsgebiete, hervorragende Verkehrsanbindungen, zeichnen Freiburg seit vielen Jahren aus. Eine kulturell sehr vielseitige Stadt und eine ganz besondere Mischung aus Großstadt mit über 20.000 Studenten und über 200.000 Einwohnern und einem ganz eigenen Charme. Gut ausgebaute Stadtteile.

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