Gestalten Sie Ihr Traumhaus in Laufenburg-Grunholz

  • 19.06.2018
  • Hartig & Kollegen Immobilien
    Marc Hartig
    79539 Lörrach
     +49 7762 707870
     +49 7762 707876
    http://www.hartig-und-kollegen.de Kontakt zum Anbieter
  • anzeigen.badische-zeitung.de/expose-184418411

Außenansicht geplant

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  • Kosten
  • Kaufpreis 750.000,00 €
    Provision Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. des Kaufpreises.
  • Objektdaten
  • Objekt 1-Familienhaus
    Objektnummer 170601
    Objektzusatz EINFAMILIENHAUS
    Zimmerzahl 7 Zimmer
    Wohnfläche 240,00 m²
    Nutzfläche 41,00 m²
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand teil-/vollrenoviert
    Baujahr 1970
    Energiestandard Öl
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten
    Fußbodenheizung
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79725 Laufenburg
    Land Deutschland
  • Ausstattung
  • Einbauküche, Keller

  • Objektbeschreibung
  • Das Einfamilienhaus wird inkl. dem ca. 906 m² großen und sonnigen Grundstück verkauft. Der individuelle Innenausbau erfolgt nach Verkauf. So können Sie als neuer Eigentümer von Anfang an bei der Umgestaltung mitbestimmen. Das neue Grundstück wird von der Straße her terrassenförmig angelegt. Eine Zisterne, in der das Regenwasser gespeichert wird, dient mit ihren zwei Entnahmestellen für eine ökologische und kostenneutrale Bewässerung der Außenanlage. Auch hier können Sie Ihre Wünsche und Interessen voll verwirklichen.Die Lage im ruhigen Ortsteil Grunholz, kombiniert mit der Nähe zur Schweiz, macht die Immobilie gerade für Grenzgänger interessant. Im "Laufenpark" im ca. 3 km entfernten Laufenburg finden Sie zahlreiche Geschäfte. Das Angebot an Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung ist ebenfalls groß.Die Immobilie wird in drei verschiedenen Ausbauvarianten (nähere Informationen erhalten Sie bei Anforderung des ausführlichen Exposés) angeboten. Der Kaufpreis in Ausbauvariante 1 beträgt 750.000,- Euro zuzüglich einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% (incl. MwSt) des Kaufpreises.

  • Lage
  • Laufenburg ist eine Kleinstadt am Hochrhein im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg. Sie ist einer der südlichsten Orte des Hotzenwaldes. Sie hat ca. 8.570 Einwohner und liegt 337 m über dem Meeresspiegel.Zur Stadt Laufenburg gehören neben der Kernstadt die Ortsteile Binzgen, Grunholz, Hauenstein, Hochsal, Luttingen, Rhina, Rotzel und Stadenhausen.Die beiden Schwesterstädte, Laufenburg (Baden) und Laufenburg (Schweiz) sind nur durch den Fluß "Rhein" seit 1802 getrennt. Sie legen einen sehr hohen Wert auf die deutsch-schweizerischen Beziehungen und es gibt zahlreiche Feste, insbesondere die Fasnacht, die grenzübergreifend gefeiert werden.In fast allen Stadtteilen Laufenburg bestehen Einkaufsmöglichkeiten. Im Wesentlichen konzentriert sich der Einzelhandel in zwei Einkaufsbereichen; die Altstadt und den Laufenpark. Der Bummel durch die Laufenburger Altstadt und der gezielte Einkauf im Laufenpark lohnen sich immer. Die Stadt Laufenburg bietet Grund-, Hauptschule und Realschule sowie eine Schule für Geistigbehinderte. Die kleinen Einwohner sind in den Kindergärten gut versorgt. Besonders schön ist eine Schifffahrt auf dem Rhein zwischen den beiden Städten. Spuren von Bibern, Eisvögel, Kormorane und Graureiher sind zu sehen. Begeistern kann man sich auch bei der Durchfahrt der Schleuse beim Kraftwerk Laufenburg.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 129 kWh, Energieträger: Heizöl, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Der Energieverbrauchswert der Immobilie wird nach der Renovation unter 60 kWh liegen wird.

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