Markante Villa für kreative Ideen

  • 18.04.2017
  • Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
    Büro Ortenau
    77855 Achern
     07841/66 665-0
     07841/66 665-20
    http://www.garant-gmbh.de Kontakt zum Anbieter
  • anzeigen.badische-zeitung.de/expose-172481937

Schlüssel zur Inspiration.

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  • Kosten
  • Kaufpreis 380.000,00 €
    Provision 5,36 %
  • Objektdaten
  • Objekt 1-Familienhaus
    Objektnummer 548.129
    Objektzusatz EINFAMILIENHAUS
    Zimmerzahl 9 Zimmer
    Wohnfläche 168,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab Juli 2017
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 77933 Lahr
    Land Deutschland
  • Objektbeschreibung
  • * zwei Garagen* gemauertes Gartenhaus* Holztreppe EG bis DG* Gartenzugang durch die EG-Küche* Südwestbalkon in OG* Sauna und Dusche im Keller<br/><br/>
    Das Einfamilienhaus, Baujahr 1917, mit neun Zimmern, etwas sanierungsbedürftig, sucht sensible Eigentümer für die Umsetzung deren innen-architektonischen Träume. Hier ist Platz für ein Klavier und/oder vertraute Gespräche mit Klienten oder Patienten. Natürlich kommen auch gerne Gäste in dieses gemütliche Eigenheim. Viel Grün (Park) und ein großflächiger Garten, der auf die Umsetzung Ihrer Ideen wartet, sind weitere, hervorzuhebende Merkmale dieses Objektes. Das Haus ist voll unterkellert. Das Erdgeschoss besteht aus drei Zimmern, ein Duschbad und die Küche, durch die man in den Garten gelangt (Gartenküche). Im ersten Obergeschoss befinden sich die Wohnküche, Speisezimmer und Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer, Gäste WC und ein Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Gästezimmer/Ankleide und das großzügige Tageslichtbad. Das Mansardendach bietet aufgrund seiner Konstruktion ausreichend Kopffreiheit.Nebengebäude, Doppelgarage und ein Weinkeller: Dieses Haus inspiriert.<br/><br/>Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

  • Lage
  • Die Villa befindet sich in Lahr, zwei Minuten bis zur Fußgängerzone!!! Alle Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Zentrum. Von diesem Standort aus ist eine aktive Teilnahme am städtischen und kulturellen Leben möglich. Den Bahnhof und die A5 erreicht man mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Pendler nach Emmendingen, Freiburg und Offenburg-Süd haben es zur Arbeit nicht weit. Und vergessen Sie nicht, die Nähe zum Schwarzwald und zum Kaiserstuhl. Erholung zum Greifen nahe. Der gute Wein, der in der Gegend wächst, sei noch erwähnt.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Die energetische Sanierung, die notwendig ist, um das Gebäude nach der anzuwendenden EnEV zu modernisieren, ist mit dem Kaufpreis zu verrechnen. Es ist davon auszugehen, dass umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten auszuführen sind, die nach vorläufiger Kostenschätzung bei ca. 120.000 EURO liegen können. Der Kaufpreis ist deshalb ein Angebot der Verkäuferseite.

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