Neues Reihenmittelhaus mit Dachterrasse + Wohlfühlbad + ausgebauter Keller!

  • 21.03.2017
  • Ziser Immobilien
    Ziser Immobilien
    79359 Riegel
     (07642) 9014-50
     (07642) 9014-99
    http://www.ziser.de Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • anzeigen.badische-zeitung.de/expose-171642232

DG Dachterrasse

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  • Kosten
  • Kaufpreis 389.400,00 €
  • Objektdaten
  • Objekt haus
    Objektnummer 2079
    Objektzusatz haus
    Zimmerzahl 4 Zimmer
    Wohnfläche 142,00 m²
    Grundstücksfläche 1.215,00 m²
    Nutzfläche 46,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab sofort
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand Erstbezug
    Baujahr 2016
    Heizungsart Zentralheizung
    Energieart Gas
  • Adresse des Objekts
  • Straße Hausnummer Erich-Spoth-Straße 2
    Stadtteil Rust
    PLZ, Ort 77977 Rust
    Land Deutschland
  • Ausstattung
  • Keller, Stellplatz

  • Objektbeschreibung
  • Die Ausstattungsmerkmale sprechen für sich: Das Erdgeschoss ist durch seine offene Konzeption großzügig gestaltet. Hier findet man den Eingangsbereich mit Diele und Gäste-WC, das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (ohne EBK) und die nach Süden ausgerichtete Erdterrasse mit anschließendem ca. 40 m² großen Gartenanteil. Das Obergeschoss besticht mit durchdachter Funktionalität. Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer und einem weiteren Raum (Abstellraum oder Ankleidezimmer) erwartet Sie ein schönes helles Wohlfühlbad (ca. 16 m² Wfl.), mit Badewanne + Dusche + 2 Waschbecken + Handtuchheizkörper + Handtuchhalter und 2 Fenster.Im Dachgeschoss sind ein Flur, zwei Kinderzimmer, sowie eine Dachterrasse, vorhanden. Das Objekt ist voll unterkellert und besitzt zwei Kellerräume und einen großen beheizten Flurbereich. Der Wohn- und Essbereich, die Schlafzimmer, sowie der Flubereich im Keller, sind mit Vinylboden ausgestattet, das Bad, das Gäste-WC, die Küche, sowie 2 Kellerräume, sind gefliest.Die Häuser verfügen über eine gemeinsame Heizzentrale mit Gas-Brennwerttechnik und solarer Brauchwasserunterstützung. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Eine Einzelgarage auf dem Grundstück kann auf Wunsch zusätzlich gerne erworben werden.
    Dieses modern konzipierte und bezugsfertige Reihenmittelhaus ist eines von 5 Reihenhäuser einer Eigentümergemeinschaft.Die Häuser befinden sich in der Erich-Spoth-Straße 2C in Rust, in einem reinen Wohngebiet und wurden in Massivbauweise erstellt.

  • Lage
  • Die Gemeinde Rust, mit ca. 4000 Einwohner, liegt zwischen Offenburg und Freiburg am äußersten Südrand des Ortenaukreises, in der Ebene zwischen den Schwarzwaldvorbergen und dem Rhein. Rust ist vor allem durch den Europa Park und seine Naturschutzgebiete Elzwiesen und Taubergießen bekannt. In fußläufiger Entfernung (unter 500m) finden Sie zahlreiche Infrastruktureinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten: Bäcker, Metzger, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Fitnessstudio, Banken, Kindergarten, Grundschule und vieles mehr. Rust besitzt eine eigene Autobahnanschlußstelle A5 (Ausfahrt 57 b) und ist an den öffentl. Nahverkehr der Deutschen Bahn, Haltestelle Ringsheim, in 3 km Entfernung zu erreichen.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Baujahr: 2016Energiekennwert: 56 kWh/(m²*a)Befeuerung/Energieträger: Erdgas leichtEnergieausweistyp: BedarfsausweisHeizungsart: Gas-HeizungEnergieeffizienzklasse: BDie gesamte Grundstücksgröße aller Häuser beträgt insgesamt ca. 1215 m².Sie erweben ein Haus in Reihenhausfom nach WEG aufgeteilt. Zur Sondernutzung des Hauses gehört der Gartenanteil von ca. 40 m² und ein Außenstellplatz vor dem Haus.Sofern Sie Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen.Ziser ImmobilienTelefon: 07642 - 90 14 50E-Mail: info@ziser.dewww.ziser.deDie Ziser Immobiliengruppe ist Ihr Ansprechpartner bei:+ Immobilienverwaltung+ Immobilienberatung+ Immobilienbewertung+ Immobilienverkauf+ Immobilienvermietung+ Immobilienfinanzierung+ Immobilienversicherung+ Projektentwicklung

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