Platz für die Familie. - Eine gute Hausbeute.

  • 23.03.2017
  • Seidler Immobilien OHG
    Seidler Immobilien OHG
    79098 Freiburg
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  • Karte:
  • anzeigen.badische-zeitung.de/expose-171163584

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  • Kosten
  • Kaufpreis 346.000,00 €
    Provision 3,57 %
  • Objektdaten
  • Objekt haus
    Objektnummer MS_ 170228
    Objektzusatz haus
    Zimmerzahl 6 Zimmer
    Wohnfläche 171,00 m²
    Grundstücksfläche 304,00 m²
    Nutzfläche 33,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab Nach Absprache
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand gepflegt
    Baujahr 1982
    Heizungsart Zentralöfen
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 77704 Oberkirch
  • Ausstattung
  • Einbauküche, Balkon, Keller

  • Objektbeschreibung
  • Das Wesentliche im Überblick:- Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 210m² Wohn- und Nutzfläche- Doppelgarage- Die Erdgeschosswohnung mit ca. 63,22m² Nettowohnfläche wurde mit Parkett ausgelegt.- Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und verüfgt über ca. 58,62m² Nettowohnfläche zzgl. Anteil zweier Balkone.- Die separate Dachgeschosswohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 54,86 m² (netto) und verfügt über einen Süd-Bal- Fenster und Pelletheizung aus dem Jahr 2006, Aussenanstrich vor ca. 5 Jahren erfolgt.Das Haus kann nach Absprache mietfrei übergeben werden.
    Das zu verkaufende Zweifamilienhaus (ursprünglich Dreifamilienhaus) befindet sich in ruhiger Lage des Oberkircherner Ortsteiles Nußbach.Das 1982 erbaute Haus wurde 1996 umfangreich renoviert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Zuletzt wurde dieses vor ca. fünf Jahren von außen gestrichen. Die energieeffiziente Pelletheizung wurde 2006 neu installiert. In diesem Jahr wurden auch die Fenster durch eine Kunststoffisolierverglasung (zweifach) erneuert.Erdgeschoss:Das Erdgeschoss ist insgesamt offen und modern geschnitten. Der Wohn- Essbereich wurde mit einem Eiche-Echtholzparkettboden ausgelegt. Über den Wohnbereich gelangen in die offene und großzügige Küche inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten sowie auf die großzügige ca. 10 m² große Terrasse mit anhängendem kleinem Garten. In dieser Etage befindet sich auch eine Gäste-Toilette sowie ein praktischer Abstellraum, welche ebenso wie der Eingangsbereich hell gefliest worden ist.Über eine Wendetreppe oder den zweiten Zugang des Treppenhauses gelangen Sie in das Obergeschoss.Obergeschoss:Im lichtdurchfluteten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das 1996 modernisierte Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Die zwei Balkone sind über die drei Zimmer zu betreten. Die Böden müssten erneuert werden.Dachgeschoss:Die separate 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über einen gemütlichen Wohn- Essbereiche mit separierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen Südbalkon.

  • Lage
  • Die Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten befindet sich in ruhiger, sonniger Lage des Ortsteils Nußbach.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Der Energiepass ist beantragt und liegt in Kürze vor.

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