+++ Rarität ! ! ! Einfamilienhaus in FR - Mooswald +++

  • 19.10.2017
  • Wüstenrot Immobilien GmbH
    Herr Dieter Kiener
    79100 Freiburg
     +49 761 48 95 140
     +49 176 561 039 55
    http://www.wi-freiburg.de Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • anzeigen.badische-zeitung.de/expose-178545635

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  • Kosten
  • Kaufpreis 680.000,00 €
    Provision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Objektdaten
  • Objekt haus
    Objektnummer 366
    Objektzusatz haus
    Wohnfläche 117,00 m²
    Grundstücksfläche 477,00 m²
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand gepflegt
    Baujahr 1960
    Energieausweistyp Bedarfsausweis
    Energieausweis (gültig bis) 26. September 2026
    Endenergieverbrauch / Endenergiebedarf 281.4 kWh/(m²*a)
    Heizungsart Zentralheizung
    Energieart Öl
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79110 Freiburg
  • Ausstattung
  • Einbauküche, Gartenmitbenutzung, Keller

  • Objektbeschreibung
  • Der Keller ist hauptsächlich mit Betonboden ausgestattet. Im Hobbyraum wurde der Betonboden mit Holz und Teppichboden angenehmer gestaltet. Hier befindet sich auch die Waschküche und im Anschluß ein Vorratsraum. Öltank und Ölzentralheizung sind in zwei weiteren Räumen untergebracht, wobei der Heizungsraum auch als Trockenraum genutzt werden kann. Der Aussenaufgang in den Garten sowie ein Abstellbereich befinden sich auf der Rückseite des Hauses.Das Erdgeschoss besticht durch den großen Wohn - und Essraum mit ca. 46m² Fläche, ausgestattet mit stilvollem Parkett und großen Fensterflächen. Vom Esszimmer kommt man direkt auf die schöne Terrasse mit einer Pergola. Die sich anschließende separate Küche ist gefließt und mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Nach der Eingangsdiele befindet sich die Garderobe und ein separates WC mit Waschbecken. Die Rollläden sind elektrisch angetrieben und zusätzlich mit einer Zeitschaltuhr versehen. Der Kamin ist zweizügig.Im Dachgeschoss sind drei große Schlafzimmer, eines davon mit einem großzügigen Balkon. Der Flur hat eine Gaube welche sich ideal zur Einrichtung eines kleinen Büros oder einer Arbeitsecke eignet. Das Bad wurde vor einigen Jahren erneuert und bietet aktuellen Komfort wie z.B. Fußbodenheizung und Handtuchwärmer. Ausgestattet ist das Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und neuem Fenster.Der Dachspitz war als Speicher konzipiert, er wurde aber nachträglich isoliert und ausgebaut. Hier sind nochmals zwei Schlafzimmer sowie ein WC.
    Top gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Freiburg - Mooswald. Ein Haus wie es heute nur noch selten zum Kauf angeboten wird. 3 geschossig, voll unterkellert und auf einem traumhaften Grundstück mit 477m². Der perfekt angelegte Garten und die Südterrasse laden zum Verweilen ein. An das Haus direkt angebaut ist eine große Garage. Die Wohnfläche beträgt ca. 117m², hinzu kommen nochmals 2 Zimmer und ein WC im Dachspitz die nachträglich ausgebaut wurden. Im Keller wurde ein Hobbyraum eingerichtet.

  • Lage
  • Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Mooswald, westlich des Stadtzentrums. Der Mooswald ist besonders beliebt durch seinen Siedlungscharakter und die gute Anbindung an den Nahverkehr. So sind die VAG-Linie und die Breisgau S-Bahn bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein großer Discounter. Das Naherholungsgebiet "Wolfswinkel" und die Lauf - bzw. Bikestrecken durch den Mooswald sind praktisch vor der Haustür.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Wir sind exklusiv mit der Vermittlung des o.g. Objekts beauftragt. Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt. Die Weitergabe verpflichtet zum Schadensersatz. Wir sind bemüht, unsere Angaben so genau und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben und Unterlagen der Auftraggeber verlassen müssen, übernehmen wir keinerlei Gewähr für den Inhalt des Exposés. Besichtigung nach Terminvereinbarung mit unserem Büro. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Die Käuferprovision beträgt 3,57% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bei Fragen und für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter Tel. 0176-56103955 oder 0761-4510254 zur Verfügung. Gerne können Sie auch eine Mail unter dk@wi-freiburg.de senden. Oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen in Freiburg, Lorettostrasse 32 Tel. 0761- 4895140. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihr Kommen! Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.wi-freiburg.de.

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