RE/MAX - *** Großzügige Geschäftsräume in Haslach ***

  • 19.09.2017
  • RE/MAX in Müllheim
    Emel Geyer-Dönmez
    79379 Müllheim
     +49 7631 93574-17
     07631/935 74 19
    http://www.muellheim-remax.de Kontakt zum Anbieter
  • anzeigen.badische-zeitung.de/expose-175191354
Schnellkontakt
  • Kosten
  • Kaufpreis 350.000,00 €
    Provision 3.57%
  • Objektdaten
  • Objekt 4- u. mehr Zi.-Whg.
    Objektnummer 350941019-23
    Objektzusatz 4- u. mehr Zi.-Whg.
    Zimmerzahl 4 Zimmer
    Wohnfläche 359,00 m²
    Nutzfläche 260,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab 15. Juli 2017
  • Weitere Details & Energie
  • Baujahr 1969
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79115 Freiburg
    Land Deutschland
  • Objektbeschreibung
  • Diese großzügigen Büro- /Geschäftsräume liegen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohnblocks im FreiburgerStadtteil Haslach. Die Nähe zur Innenstadt und die Lage in einer verdichteten,aber dennoch attraktiven Wohngegend bietet viele Möglichkeitenfür eine profitable Nutzung. Eine Bushaltestelle ist nicht weit entfernt, so dass die Freiburger Innenstadt jederzeit in wenigen Minuten problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Über die Autobahnzubringer B31a und B3 hat man von Haslach aus auch eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Dreiländereck, in die Schweiz und nach Frankreich, sowie in den Schwarzwald. Hier kann man sowohl ein Geschäft mit Verkaufsräumen und Lager betreiben, als auch einen Dienstleistungsbetrieb mit Büros und Servicebereich, wie Praxis, Werkstatt oder Studio.eine Umnutzung in Wohnfläche ist möglich.Das helle und freundliche Foyer bietet einen angenehmen Empfangsbereich für alle Besucher. Von dort betritt man zurLinken zwei helle Räume. Sie können als Verkaufs- oder Ausstellungsraum genutzt werden, oder für die Einrichtungvon unterschiedlichsten Arbeitsplätzen ausgestattet werden. Auch als Kosmetikstudio, Kanzlei oder als Praxisräume für einen Arzt oder Physiotherapeuten sind die Räume geeignet. Besonders zu beachten ist, dass durch die Lage im Erdgeschoss die Räume barrierefrei zugänglich sind.Lager- und Nebenräume Geradeaus öffnet sich der Vorraum zum Treppenhaus und zum Gang. Zwei geflieste Lagerräume, ein Aufenthaltsraum(re oben) und der Sanitärbereich ergänzen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss.Archiv, Lager, Labor, Geräte oder Maschinen finden hier genügend Platz. Auch diese Räume sind hell und angenehm benutzbar.Zwei Kellerräume - ein großer Lagerraum und ein kleinerer Technikraum - ergänzen die Räumlichkeiten.Zu dem Objekt gehören 6 Parkplätze, die mit jeweils 6000 Euro (im Kaufpreis enthalten) bewertet sind. Ein nicht zu unterschätzenderWettbewerbsvorteil in einer Gegend, in der Parkplätze rar sind. Kunden- und Mitarbeiter können so ohne große Parkplatzsuche schnell und problemlos ihr Geschäft oder Ihre Praxis erreichen.EG:Gewerbefläche 200 m2Lager 10,40 m2Lager 4,80 m2Vorraum 16,20 m2Gang 8,30 m2Aufenthaltsraum 11,70 m2Sanitär 8,90 m2UG:Lager 87,00 m2Maschinen 12,60 m2Gesamtfläche 359, 90 m2Objektart Büro/Gewerbe/Praxisräume in MehrfamilienhausBaujahr 1969Gesamtfläche ca. 359,90 m2, davon 260,30 m2 im EG; 99,6 m2 im UG Räume Eingang/Foyer; 2 Büroräume; 2 Lagerräume; Sozialraum, WCKeller 2 Lager/MaschinenräumeStellplätze 6Heizanlage 1996 erneuertEnergieausweis Liegt vor Kaufpreis 350.000,- €Erergieausweiß in bearbeitung.Kaufnebenkosten 5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notarkosten; 3,57% Vermittlungsprovision, incl. MwSt des notariellbeurkundeten Kaufpreises.Alle Informationen wurden von Maklern mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.Wir stehen Ihnen sehr gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage.ich freue mich auf Ihren Anruf

  • Lage
  • Das Bürohaus liegt in einer sehr schönen Lage von Freiburg-Haslach. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken und Banken. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nicht weit entfernt, sodass die Freiburger Innenstadt jederzeit problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • ---Verpassen Sie keine Immobilie mehr!Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.deGerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.Karriere bei RE/MAX?Infos: www.remax.de/karriere

weitere Bilder

Lade Daten

 
 
Galerie