RE/MAX - Großzügige, original Schwarzwälder Alm mit Freizeitangebot und Ferienwohnung

  • 20.11.2017
  • RE/MAX in Müllheim
    Knut Ofen
    79379 Müllheim
     +49 7631 93574-11
     07631/935 74 19
    http://www.muellheim-remax.de Kontakt zum Anbieter
  • anzeigen.badische-zeitung.de/expose-176696795

Idyllische Außenansicht

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  • Kosten
  • Kaufpreis 439.000,00 €
    Provision 3.57%
  • Objektdaten
  • Objekt Mehrfamilienhaus
    Objektnummer 350941001-212
    Objektzusatz MEHRFAMILIENHAUS
    Zimmerzahl 9 Zimmer
    Wohnfläche 255,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab 02. Februar 2018
  • Weitere Details & Energie
  • Baujahr 1803
    Energieausweistyp Bedarfsausweis
    Endenergieverbrauch / Endenergiebedarf 157.11 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse E
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79244 Münstertal
    Land Deutschland
  • Ausstattung
  • Gartenmitbenutzung

  • Objektbeschreibung
  • Die Immobilie liegt alleine und verfügt über reichlich Platz sowohl ums Haus herum mit über 12.000 m² als auch das Haus selbst mit seinen rund 255 m² Wohnfläche und weiteren gut 500 m² Nutzfläche, die heute als Stall, Scheune und Lagerraum dienen.Die Zufahrt erfolgt durch Münstertal und dann gelangen Sie nach Neuhof, das sich aus einzelnen Höfen zusammensetzt. Der Platzelehof liegt abseits der Landstraße, völlig ruhig und die Zufahrt erfolgt über die asphaltierte Straße bis ans Haus. Neben dem Eingang befindet sich der überdachte Freisitz der Hauptwohnung. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den kleinen Flur rechts ins großzügige Wohnzimmer mit seinem kleinen Kachelofen (betrieben mit Holzpellets) und dem großen, von der Küche beheizten Kachelofen. Beide Öfen vermitteln ein ?heimeliches Zuhause", besonders in kalten Wintertagen. Von der großzügigen Küche aus gelangen Sie ins moderne, gut ausgestattete Bad und über den zweiten Ausgang und einen kleinen Flur, der aktuell als begehbarer Kleiderschrank dient, ins Schlafzimmer. Das große Schlafzimmer kann auch über den Flur erreicht werden und dann gibt es zusätzlich ein Gäste-WC. Neben dem Bad liegt der Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.Die Ferienwohnung erreichen Sie über ihren separaten Eingang von der Westseite des Hauses. Auch haben die Feriengäste einen eigenen Freisitz. Die Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss mit der wiederum sehr großzügigen Wohnung. Sie verfügt über eine Wohnküche und ein riesiges Wohnzimmer. Weiterhin bietet die Wohnung drei Schlafzimmer und ein Bad sowie einen Zugang in die Scheune - sofern gewünscht.Die Scheune kann von der Hangseite befahren werden. Dies erleichtert die Heulagerung; außerdem kann das Heu direkt in den Stall hinuntergeworfen werden. Der darunterliegende Stall diente zur eigenen Tierhaltung - Ziegen und Rinder. Auf Wunschkann die Innenhöhe vergrößert werden und dann ist auch Pferdehaltung gut möglich. Darüber hinaus ist das Haus mit einemNaturkeller ausgestattet und neben dem Eingang zum Stall stehen noch 2 Garagen.Und nochmals alle Daten auf einen Blick:Baujahr: 1803Anzahl Zimmer: 9Zustand: gutWohnfläche: ca. 255 m²Nutzfläche: ca. 505 m²Grundstück: ca. 11.913 m² Heizung: Pellets, Holz, Elektro (in der FeWo)Energieausweis: Bedarf: 156,11kWh/m²xaGaragen: 2Provision: 3,57% incl. MwSt. auf den notariellen KaufpreisVerfügbar: nach Vereinbarung

  • Lage
  • Die Talgemeinde des ?Tals der hundert Täler? versammelt gut 5.000 Einwohner auf fast 70 Quadratkilometer Fläche. Hervorgegangen aus der ehemaligen Stadt Münster zu Füßen des Klosters St. Trudpert, bestimmen heute weit verstreute Siedlungskerne das Bild der Gemeinde, mit nur 45 Autominuten nach Freiburg.Attraktionen, wie zahlreiche Wanderwege, Mountainbikerstrecken, Skilift für den Winter liegen vor dem Haus, weitere Lifte und gespurte Langlaufloipen sind in direkter Nähe. Weitere Ziele wie Titisee, Schluchsee, ins sonnenverwöhnte Markgräfler Land, zum Freizeitpark Europark in Rust, ins Elsass, nach Basel oder in die vielen Weindörfer sind mit dem PKW gut erreichbar.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • ---Verpassen Sie keine Immobilie mehr!Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.deGerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.Karriere bei RE/MAX?Infos: www.remax.de/karriere

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