RE/MAX - Zentral gelegenes Einfamilienhaus mit großem Garten

  • 27.04.2017
  • RE/MAX in Rheinfelden
    Axel Trefzger
    79618 Rheinfelden
     +49 7623 71777-14
    Kontakt zum Anbieter
  • anzeigen.badische-zeitung.de/expose-166329378
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  • Kosten
  • Kaufpreis 420.000,00 €
    Provision 3.57%
  • Objektdaten
  • Objekt 1-Familienhaus
    Objektnummer 351261002-135
    Objektzusatz EINFAMILIENHAUS
    Zimmerzahl 7 Zimmer
    Wohnfläche 166,00 m²
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79664 Wehr
    Land Deutschland
  • Ausstattung
  • Keller

  • Objektbeschreibung
  • Diese schöne Immobilie in Wehr (Baden) verfügt über einen grossen Garten (Grundstücksgröße: 685 m²)und ca. 166m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen.Die wichtigsten Renovationen und Modernisierungen der letzen Jahre:2010: Mauer: Neue Steinbruch-Stützmauer ums Grundstück2014: Fenster: 5 neue Dachfenster (Kunststoff)2014: Dach: Neu gedeckt und isoliert2015: Heizung: Neuer Brenner, Kessel und Wasserspeicher (Nachrüstung ?Solar" noch erforderlich!)Das 1955 erbaute Massivhaus verfügt weiterhin über 7 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, 2 Küchen (derzeit nur eine Küchein Betrieb), 1 Garage, 1 Teich und einen Wintergarten.Das Untergeschoss:ca. 53 m² NutzflächeHier finden sich zwei grosse Kellerräume, die Garage (von innen zugänglich)und die umfunktionierte Waschküche heutiger Heizraum, wieder.Das Erdgeschoss:ca. 90 m² WohnflächeÜber das Esszimmer hat man den Zugang zur überdachten Terrasse, die auch zum Wintergartenumfunktioniert werden kann. Weiterhin finden sich auf diesem Stockwerk zwei weitere Zimmer,ein Bad und eine Küche (derzeit nicht in Betrieb).Obergeschoss:ca. 76 m² WohnflächeDieser Wohnbereich ist mit drei Schlafzimmern, einem Bad und einer Küche ausgestattet.Weiterhin hat man aus dem früheren Speicher einen gemütlichen Essplatz mit Sitzecke geschaffen.Lage:Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Wehr. Kurze Weg für den Einkaufdes täglichen Bedarfs sind gegeben. Ganz in der Nähe befinden sich auch ein Kindergarten und dieGrund-/Realschule. In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch das nahegelegene Schwimmbad unddas Sportstation.Energieausweis: jaHauptenergieträger: Öl-ZentralheizungEndenergiebedarf: 152,5 kWh(m²a)Energieeffizienzklasse: EKonditionen:Verkaufspreis: EUR 450.000.-Maklercourtage: Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis,inklusive 19% gesetzlicher MwSt.Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot undNachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils derVerkauf an das beste Angebot!Widerrufsrecht:Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform(z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedochnicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichtengem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügtdie rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:Widerrufsfolgen:Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewährenund ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistungsowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustandzurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen,dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllenmüssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.Besondere Hinweise:Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunschvollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

  • Weitere Angaben / Freitext
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