Sanierungsbedürftige Liegenschaft mit zwei Wohnhäusern und zusätzlichem Grundstück

  • 07.04.2017
  • Andreas Webel
    79110 Freiburg
     0761/88596-14
     0761/88596-20
    Kontakt zum Anbieter
  • anzeigen.badische-zeitung.de/expose-172050557

Ansicht bebautes Grundstück

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  • Kosten
  • Kaufpreis 455.000,00 €
    Provision 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
  • Objektdaten
  • Objekt haus
    Objektnummer FR631 (1/631)
    Objektzusatz haus
    Zimmerzahl 11 Zimmer
    Wohnfläche 212,00 m²
    Grundstücksfläche 714,00 m²
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand gepflegt
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten
  • Objektbeschreibung
  • Dieses Angebot ist etwas ganz Besonderes! Zwei Grundstücke, ein Kaufpreis!!!Das erste Grundstück mit 714 m² ist mit zwei Wohnhäusern und einer Doppelgarage bebaut.Das große Hauptgebäude (Mehrfamilienhaus) verfügt über ca. 144 m² Wfl. auf 4 Etagen, mit insgesamt 8 Zimmern. Außerdem verfügt es über einen Balkon im Obergeschoss und ein ausbaufähiges Dachgeschoss und ist komplett sanierungsbedürftig.Das kleinere Nebengebäude (Einfamilienhäuschen) ist ebenfalls bezugsfrei und renovierungsbürftig. Dieses verfügt über zwei Etagen mit einer Wfl. von insgesamt ca. 68 m². Das zweite Grundstück befindet sich auf der anderen Straßenseite, direkt gegenüber. Es ist ca. 208 m² groß und wird momentan als Garten genutzt. Hier haben Sie die Möglichkeit einen Neubau zu realisieren.Angaben Energieausweis Hauptgebäude:Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 186,9 kWh (m²a), Heizart Gas und Strom, Baujahr 1920, gültig bis 24.08.2018.Angaben Energieausweis Nebengebäude:Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 160,3 kWh (m²a), Heizart Strom, Baujahr 1955, gültig bis 24.08.2018.

  • Lage
  • Kappel ist der östlichste Stadtteil Freiburgs und liegt in einem Seitental des Dreisamtales. Eingebettet in die Natur ist Kappel quasi ringsum von Grün umgeben. Es hat eine sehr gute Infrastruktur und bietet die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten. Alte Höfe und neue Wohngebiete prägen das Ortsbild und fügen sich harmonisch aneinander. Kappel gehört seit 1974 zu Freiburg im Breisgau. Mit rund 220.000 Einwohnern ist Freiburg die südlichste Großstadt Deutschlands. Das Freiburger Münster und die Altstadtbächle sind jährliches Ziel von ca. 3 Millionen Touristen. Freiburg ist seit vielen Jahren für das mediterrane und sonnige Klima bekannt und gilt als Tor zum Schwarzwald. Die Nähe zu Frankreich und der Schweiz machen Freiburg zusätzlich attraktiv für Touristen und Menschen, die Ihren Lebensabend in einer der schönsten Regionen Deutschlands verbringen möchten.

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