***RESERVIERT*** Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in der Altstadt von Ettenheim

  • 25.04.2017
  • Kölblin Immobilien
    Tolga Kirkik
    79312 Emmendingen
     076419552131
     076419552128
    http://www.koelblin-immo.de Kontakt zum Anbieter
  • anzeigen.badische-zeitung.de/expose-171165439

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  • Kosten
  • Kaufpreis 65.000,00 €
    Provision 3570,00 € inkl. MwSt.
  • Objektdaten
  • Objekt Reihenhaus
    Objektnummer EM-TK-150
    Objektzusatz REIHENMITTEL
    Zimmerzahl 4 Zimmer
    Wohnfläche 80,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab ab sofort
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 77955 Ettenheim
    Land Deutschland
  • Objektbeschreibung
  • ***RESERVIERT*** Mittels der beiden Kaminöfen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss wurde das Haus beheizt. Dabei wurde das Obergeschoss mit dem Ausläufer des Kaminofens im Erdgeschoss mit beheizt. Ein Gasanschluss ist in der Straße verlegt worden, jedoch noch nicht bis ins Haus.Die Decken wurden mit Schlacke und Stroh isoliert. Sämtliche Fenster sind einfach verglast. Das Dach wurde 1969 komplett neu eingedeckt. Die Balken und die Lattung befinden sich in einem guten Zustand. Das Regenwasser wurde vom defekten Oberlicht abgeleitet um Schäden im Haus zu vermeiden. Wasser- und Stromanschluss als Ausgangspunkt für Installationen liegen im Gewölbekeller.Es gibt derzeit keine Strom-, Wasser- oder Heizungsinstallationen im Gebäude!Ein Gashausanschluss, also die Erschließung des Grundstückes mit Gas, kostet über den Anbieter BN-Netze derzeit aktionsbedingt ca. 1500,00 €.Die Wohnflächenangaben, sowie Angaben zur Zimmeranzahl sind rein fiktiv und dienen als Platzhalter.
    ***RESERVIERT*** Das Reihenmittelhaus besticht durch seinen kompakten Schnitt und lässt dabei viel Raum für neue Gestaltungsideen. Das Mauerwerk aus soliden Ziegelmauersteinen und Sandsteinen sowie das größtenteils sichtbar verbaute Fachwerk machen den Charme des Hauses aus. Die Dielenböden ergänzen den rustikalen Charakter.Das (derzeit undichte) Oberlicht sorgt für viel Tageslicht im innenliegenden Treppenhaus.Die Außenfassade mit Fenstern und Türen, sowie das Dach des Gebäudes stehen unter Denkmalschutz. Im Gebäudeinneren hat man freie Hand und damit jede gestalterische Freiheit. Die Stadt Ettenheim gewährt auf Antrag freiwillige Zuschüsse zur Renovierung von denkmalgeschützten Fenstern und Türen.Die Breite im Innenbereich des Hauses liegt bei ca. 3,10 m und ist damit eine besondere Gegebenheit dieses Objektes.Derzeit gibt es nur wenige Bilder der Innenräume, da diese noch nicht komplett leergeräumt worden sind. Das Haus ist derzeit unbewohnbar und bedarf einer kompletten Kernsanierung im Inneren.

  • Lage
  • Die Barockstadt Ettenheim ist die südlichste Stadt des zur Rheinebene zählenden Teiles des Ortenaukreises. Sie ist am Fuße des Schwarzwaldes gelegen. Es sind Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Gastronomien im Ort vorhanden. Die Wohnqualität in Ettenheim wird durch die Nähe zu den Städten Freiburg, Offenburg, Straßburg und auch durch das Freizeitangebot z.B. des Europa-Parks in Rust gesteigert. Ein breites Kulturangebot und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bieten passende Angebote für jeden. Genießen Sie die badische Sonne im Dreiländereck, Deutschland-Frankreich-Schweiz, mit kurzen Wegen zu den Flughäfen Basel-Mulhouse und zum Baden Airpark. Der Autobahnanschluss Ettenheim ist in ca. 7 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Das Gebäude liegt im historischen Ortskern von Ettenheim, in der barocken Altstadt. Fußläufig erreichen Sie den Kindergarten, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium oder der Heimschule, Ärzte und Apotheken sowie Restaurants mit badischen und internationalen Köstlichkeiten.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Alle Informationen werden uns von den Eigentümern und auch von Dritten mitgeteilt.Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen und ist somit ausgeschlossen.Bitte beachten Sie, dass wir nur Kundenanfragen bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen.WiderrufsbelehrungWiderrufsrecht für VerbraucherSie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mir, Tolga Kirkik - Kölblin Immobilien, Freiburger Str. 9, 79312 Emmendingen, E-Mail: tolga@koelblin-immo.de, Fax: 07641-955 21 28, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum vorbehalten.Für die erfolgreiche Vermittlung dieser Immobilie ist eine Provision in Höhe von 3570,00 € inkl. MwSt. zu entrichten.

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