VERKAUFT **** Doppelhaushälfte in bester Lage - für den Käufer provisionsfrei **** VERKAUFT

  • 22.05.2017
  • Vergin Immobilien
    Vergin
    77933 Lahr
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     +49(7821) 30690
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  • Karte:
  • anzeigen.badische-zeitung.de/expose-170380490

Ansicht von Westen

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  • Objektdaten
  • Objekt haus
    Objektnummer 5168
    Objektzusatz haus
    Zimmerzahl 5 Zimmer
    Wohnfläche 164,00 m²
    Grundstücksfläche 300,00 m²
  • Weitere Details & Energie
  • Baujahr 2000
    Heizungsart Zentralheizung
    Energieart Gas
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 77948 Friesenheim-Oberweier
  • Ausstattung
  • Keller

  • Objektbeschreibung
  • Das Haus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über eine eigene Zentralheizung mit Erdgas. Durch die großen bodentiefen Fenster ist wird das Haus von der Sonne durchflutet und bietet gleichzeitig einen ungetrübten Blick in die Natur. Insbesondere der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sehr gut ausgestattet. Fliesen und Parkett als Bodenbeläge, Fußbodenheizung im Wohnbereich und im Badezimmer, Einbaustrahler im gesamten Dachgeschoss, teilweise elektrische Rollläden, Alarmanlage, große Sonnenmarkise und Raffstores im Bereich des Wintergartens sind Elemente die zu einer sehr gute Wohnqualität beitragen. Ein großer Hobbyraum im Keller mit ca. 35 m² bietet weitere Möglichkeiten der Nutzung.
    Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Eigentümer von einem Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit kleinem Garten im beliebten Oberweier.Das voll unterkellerte Haus verfügt über Erdgeschoss, Dachgeschoss und einen ausgebauten Dachspitz mit über 160 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Terrasse sowie die Küche und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie das Badezimmer. Mit dem ausgebauten Dachspitz verfügt das Haus über eine zusätzliche Fläche, die sich hervorragend als Büro oder weiteres Kinderzimmer eignet. Zum Haus gehört auch eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein Pkw-Stellplatz. Bei der Doppelhaushälfte handelt es sich um Wohnungseigentum im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG). Sie nutzen das Haus aber wie ein normales Doppelhaus (eigene Grundstückshälfte, eigener Eingang, eigene Heizung). So bezieht sich die angegebene Grundstücksfläche auch auf die angebotene Haushälfte. Für Fragen hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Haus eignet sich ideal für die junge Familie. Es ist bereits frei und steht dem Käufer kurzfristig zur Verfügung....und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind übrigens das einzige Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist. Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung im Jahr 2014, 2015 und 2016 zu den Top-Maklern in Deutschland.Weitere Informationen über uns erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.vergin-immobilien.de.

  • Lage
  • Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Lage im beliebten Friesenheimer Ortsteil Oberweier mit herrlichem und unverbaubarem Ausblick über die Rheinebene bis zu den Vogesen. Von hier aus haben Sie kurze Wege zur Dorfmitte und gleichfalls in die freie Natur. So sind Sie in wenigen Minuten zu Fuß in der Ortsmitte, beim Bäcker oder Metzger (beides noch traditionelle Handwerksbetriebe), im Kindergarten, in der Grundschule oder aber im nahe gelegenen Wald und Feld. Ein idealer Ausgangspunkt zum wandern, joggen, walken oder zur Mountainbiketour.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer, enthalten.

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