*** 3 ZI.–WOHNUNG, 90 QM ZUM WOHLFÜHLEN ***– in ruhiger Lage von Offenburg!

  • 21.11.2017
  • Immobilien Fair & Freundlich
    Herr Rieder
     07824 / 5219787
     0171 / 7569391
    http://www.immo-freundlich.de/ortenau Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • anzeigen.badische-zeitung.de/expose-179423857

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  • Kosten
  • Kaufpreis 224.000,00 €
    Provision 4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der Kaufvertragsunterzeichnung.
    Hausgeld pro Monat 230,00 €
  • Preisinformation
  • Preiszusatz auf Anfrage
  • Objektdaten
  • Objekt 3-Zimmer-Wohnung
    Objektnummer 4-921-5-HR
    Objektzusatz 4 OG.
    Zimmerzahl 3 Zimmer
    Wohnfläche 90,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab sofort
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand gepflegt
    Baujahr 1971
    Bauweise Massivhaus
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch / Endenergiebedarf 112,4 kWh/(m²*a)
    Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten
    Heizungsart Zentralheizung
    Energieart Öl
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 77652 Offenburg
  • Ausstattung
  • Einbauküche, Speisekammer, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Balkon, Fliesen, Teppichboden, Aufzug, Abstellraum, Haustiere erlaubt, Keller, seniorengerecht

  • Objektbeschreibung
  • Ideal für eine Familie oder solventes Paar mit handwerklichem Geschick, welche der Wohnung Ihre persönliche Note mit einer Schönheitsrenovierung geben möchte. Die zentrale Lage, die tolle Infrastruktur und die schöne Aussicht macht diese Wohnung besonders attraktiv.

    In dem gepflegten und 1971 erbauten Mehrfamilienhaus, erreichen Sie ganz bequem mit dem Aufzug Ihre helle 3- Zimmer–Wohnung im 4. OG mit toller Aussichtslage. Das Haus wird von der Hausverwaltung durch ständige Pflege immer in einen einwandfreien Zustand gebracht und erhalten.

    Auf ca. 90m² verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer, Bad, separiertes-WC, Abstellraum, große Diele und zusätzlich ein schöner S/W Sonnenbalkon.

    Die geräumige Diele schafft einen angenehmen Empfang, führt in alle Räumlichkeiten der Wohnung und hat auch ausreichend Platz für eine schicke Garderobe.

    Das großzügige Wohnzimmer erfährt durch den Zugang zum Balkon und den großen Fenstern einen schönen Lichteinfall. Hier haben Sie alle Möglichkeiten Ihr Mobiliar und Ihre Kuschelecke nach Ihren Vorstellungen zu stellen bzw. einzurichten. Der etwa 2,5 m² große Balkon ist nach S/W ausgerichtet und lädt zum Sonnenbaden und Relaxen ein.

    Die Küche mit EBK und Geräten, hat eine gefällige Größe um Familie und Freunde bekochen und mit kulinarischen Köstlichkeiten zu verwöhnen.

    Auch das Schlafzimmer ist hell, freundlich und hat ausreichend Platz, sodass Sie ganz bequem ein schönes Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und zusätzlich noch eine Kommode ganz leicht platzieren können.

    Das Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer ist ebenfalls sehr hell und bietet viel Gestaltungsmöglichkeit.

    Im gepflegten Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Waschbecken und Bidet aus den 70iger Jahren, lässt es sich herrlich bei einem Schaumbad entspannen. Ein separates WC rundet die Annehmlichkeiten dieser Wohnung ab.

    Die gesamte Wohnung würde sich über eine Schönheitsrenovierung sehr freuen. Mit neuer Farbe/Tapeten und neuen Fußböden wird diese Wohnung in hellem Glanz erstrahlen.

    Beheizt wird Ihre neue Wohnung mit einer neuen Ölheizanlage von 2014, die auch für das Warmwasser sorgt. Das Gebäudedach und Kunststofffenster wurden ca. 2010 erneuert. Ein Energieausweis ist vorhanden. Je nach Wahl empfangen Sie Ihre Fernsehprogramme entweder über Satellit oder Kabel-TV.

    Die Waschmaschine hat im Badezimmer ihren Platz und ein Abstellraum löst ihre täglichen Stauprobleme. Zusätzlich gehören noch ein Kellerabteil und ein Stellplatz zur Wohnung.

  • Lage
  • Sie wohnen hier zentral in der wunderschönen Stadt Offenburg, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule, Banken, Ärzte, Apotheken, Bahnhof und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, die nächst größeren Ortschaften, Städte und Autobahn erreichen sie in 10-15 Autominuten.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Diese attraktive und schöne Wohnung kann für einen Kaufpreis von 224 000,-- Euro, Ihr neues Zuhause sein.

    Das Hausgeld beträgt inkl. Heizung ca. 230,--. Euro.

    Sagen Sie der Miete Ade und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

    4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der Kaufvertragsunterzeichnung.

    Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
    Für einen Besichtigungstermin benötigen wir Ihre komplette Anschrift mit Telefonnummer

    Niederlassung Ortenau-Emmendingen-Freiburg
    Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Helmut Rieder
    Telefon +49 (0)171-7569 391
    Die E-Mail-Adresse Ihres Ansprechpartners: rieder@immo-freundlich.de
    Homepage: www.immo-freundlich.de/ortenau

    Dieses Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen; ein Irrtum bleibt vorbehalten.

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