BEREITS RESERVIERT! FR- Ebnet. Sensationelle Dreisamuferlage. Sonnige 1,5 Z/K/B. mit Dreisamblick

  • 23.09.2015
  • Florian Müller Immobilien
    Herr Florian Müller
    79111 Freiburg
     0761/8972433
     0761/8972432
    http://www.m-immobilien.de Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • anzeigen.badische-zeitung.de/expose-154442914

Traumlage am Dreisamufer

Schnellkontakt
  • Kosten
  • Kaufpreis 165.000,00 €
    Kaltmiete 550,00 €
    Nebenkosten 120,00 €
    Warmmiete 720,00 €
    Kaution 1800
    Provision 4,76% Käuferprovision inklusive 19% Mwst1
  • Objektdaten
  • Objekt wohnung
    Objektnummer Schwarzwald268
    Objektzusatz wohnung
    Wohnfläche 50,00 m²
  • Weitere Details & Energie
  • Baujahr 1990
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch / Endenergiebedarf 197.00 kWh/(m²*a)
    Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten
    Energieart Gas
  • Adresse des Objekts
  • Straße Hausnummer Schwarzwaldstr. 268
    PLZ, Ort 79117 Freiburg im Breisgau / Ebnet
    Land Deutschland
  • Ausstattung
  • Keller

  • Objektbeschreibung
  • In dieser Lage wären andere gern! Mehrfamilienhaus mit Dreisamuferlage. Hier macht Wohnen Spaß! Ansprechende 1,5 Zimmer-Wohnung mit halboffenem Küchenraum. Helles gut geschnittenes Wohnzimmer mit Austritt auf den Sonnenbalkon und Blick zur Dreisam- ein Platz zum Träumen und Sonnenbaden. Das Schlafzimmer/ Arbeitszimmer ist klein und wird deshalb von uns als "halbes Zimmer bezeichnet".Sie erwerben hälftig eineDoppelgarage im Hause mit, die Sie auch bequem vom Kellerflur aus erreichen können. Außerdem gehört ein gemauertes, komfortables Kellerabteil zur Wohnung. Der Waschmaschinenstellplatz mit eigenem Anschluss befindet sich im gemeinschaftlichen Waschraum.Die Rücklagenstellung zum 30.09.2014 beträgt für die WEG 52546,02?, Anteilig nach MEA 3052,37?. Laut WP 2014/2015 beträgt das monatliche Hausgeld für diese Sondereigentumseinheit 158? (inkl. Zuführung Rücklage) Das Objekt ist zum 1.10.15 bezugsfrei, das bisherige Mietverhältnis wurde beendet. Sollten Sie als Kapitalanleger suchen, können wir das Objekt an einen bonitätsgeprüften Mieter/- in neu vermieten. Lesen Sie hierzu auf unserer Homepage, wie wir Sie als Vermieter zusätzlich zur Solvenzprüfung, mit unserer Mietausfallschutzgarantie sichern können.

  • Lage
  • Ebnet ist ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau. Das nahe liegende Strandbad und ein Teil des SC-Stadions gehören ebenfalls zu Ebnet. Lage ist Trumpf! Das Objekt liegt in wunderschöner Lage direkt an der Dreisam. Am Dreisamufer entlang können Sie auf bestens ausgebauten Rad- und Fußwegen die Innenstadt oder Kirchzarten erreichen. Die Straßenbahnendhaltestelle Littenweiler oder die PH erreichen Sie in 5 min bequem zu Fuß.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • ***Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte stellen Sie bei Interesse Ihre Anfrage über das Emailkontaktformular. So können wir Ihre Anfrage richtig ablegen. Sie erhalten dann Ihre Einladung zum Besichtigungstermin per Email zugesendet. Der Besichtigungstermin wird zeitnah stattfinden******Widerrufsbelehrung für VerbraucherWiderrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Florian Müller ImmobilienWilly-Brandt-Allee 1479111 Freiburginfo@m-immobilien.detel:0761/8972433fax:0761/8972432mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Folgen des WiderrufsWenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil derbis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.Muster-Widerrufsformular(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)An Florian Müller ImmobilienWilly-Brandt-Allee 1479111 Freiburginfo@m-immobilien.deHiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)-Bestellt am (*)/erhalten am (*)-Name des/der Verbraucher(s)-Anschrift des/der Verbraucher(s)-Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)-Datum(*) Unzutreffendes streichenHinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des WiderrufsrechtsIhr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.******Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Florian Müller Immobilien.Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln oder überprüfen macht Florian Müller Immobilien sich diese nicht zu eigen. Deshalb übernimmt Florian Müller Immobilien auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.***

  • Weitere Angaben / Freitext
  • ***Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte stellen Sie bei Interesse Ihre Anfrage über das Emailkontaktformular. So können wir Ihre Anfrage richtig ablegen. Sie erhalten dann Ihre Einladung zum Besichtigungstermin per Email zugesendet. Der Besichtigungstermin wird zeitnah stattfinden******Widerrufsbelehrung für VerbraucherWiderrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Florian Müller ImmobilienWilly-Brandt-Allee 1479111 Freiburginfo@m-immobilien.detel:0761/8972433fax:0761/8972432mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Folgen des WiderrufsWenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil derbis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.Muster-Widerrufsformular(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)An Florian Müller ImmobilienWilly-Brandt-Allee 1479111 Freiburginfo@m-immobilien.deHiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)-Bestellt am (*)/erhalten am (*)-Name des/der Verbraucher(s)-Anschrift des/der Verbraucher(s)-Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)-Datum(*) Unzutreffendes streichenHinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des WiderrufsrechtsIhr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.******Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Florian Müller Immobilien.Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln oder überprüfen macht Florian Müller Immobilien sich diese nicht zu eigen. Deshalb übernimmt Florian Müller Immobilien auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.***

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