Freiburger Tradition wird immer moderner.

  • 17.07.2017
  • Seidler Immobilien OHG
    Seidler
    79098 Freiburg
     +49 761 2023226-0
     +49 761 2023226-6
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  • Karte:
  • anzeigen.badische-zeitung.de/expose-175278839

Außenansicht

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  • Kosten
  • Kaufpreis 679.000,00 €
    Provision 3,57%
  • Objektdaten
  • Objekt wohnung
    Objektnummer MS_ 170717
    Objektzusatz wohnung
    Zimmerzahl 3,5 Zimmer
    Wohnfläche 137,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab nach Absprache
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand gepflegt
    Baujahr 1900
    Heizungsart Zentralheizung
    Energieart Gas
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79102 Freiburg
  • Ausstattung
  • Einbauküche, Balkon, Keller

  • Objektbeschreibung
  • Das Wesentliche im Überblick:- Gehoben ausgestattete 3,5-Zimmerwohnung mit insgesamt ca. 137,27m² Wohnfläche- Loggia und ein SO-Balkon- Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Eingangsbereich- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche mit Glaskabine, Toilette und Bidet- Gäste-Toilette- Separierte Küche mit Einbauküche und Essgelegenheit- Sehr großer Abstellraum, welcher auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann
    In bester und ruhiger Wohnlage des beliebten Stadtteils Wiehre bietet dieses wunderschöne Wohnhaus aus der Jahrhundertwende stilvolles Ambiente, aber auch naturnahes Wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Die im Jahr 2005 komplettsanierte und überaus großzügig geschnittene 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines fünfstöckigen Hauses, welches fast ausschließlich von Eigentümern bewohnt wird.Die Wohnung verfügt über gut nutzbare Einzelräume, welche sich insgesamt auf eine Wohnfläche von ca. 137,27m² erstreckt.Alle Wohn- und Schlafräume, sowie der Eingangsbereich, wurden mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgelegt, welches der Wohnung ein gemütliches Wohnambiente verleiht. Das moderne, raumhoch hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Bidet, eine Toilette und eine Dusche mit Glaskabine, sowie einen Spiegel mit Beleuchtung.Eine Loggia, welche Sie über den Wohn- Essbereich betreten können als auch ein Südostbalkon, angeschlossen an das Schlafzimmer, runden diese offene und großzügige Wohnung ab.Die Eigentümergemeinschaft verfügt selbstverständlich über eine Hausverwaltung, welche das Treppenhaus und den Garten über einen Hausmeisterdienst pflegen bzw. reinigen lässt.

  • Lage
  • Nur wenige Fußminuten von der Wohnanlage entfernt liegt der Alte Wiehrebahnhof. Dort findet am Mittwoch und Samstag der Wochenmarkt statt. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich unter anderem in der Günterstal- oder der Brombergstraße. Zahlreiche Restaurants, Kneipen und Biergärten sind im Stadtviertel verteilt. Wenn Sie es sich auf dem Schloßberg im Greiffeneggschlößle oder im Kastaniengarten gemütlich machen und Ihren Blick die Rebhänge hinuntergleiten lassen, blicken Sie über den Stadtteil Wiehre. Am Fuß des Brombergs gelegen, besticht die Lage durch unmittelbare Stadt- und Naturnähe: Von hier sind es nur wenige Gehminuten in die Innenstadt, gleichzeitig beginnt hier der Sternwald mit seinen zahlreichen Wander- und Spazierwegen und dem Trimm-Dich-Pfad. Über die Waldseestraße, die gemütlich und verkehrsfrei am Waldsaum entlang führt, erschließen sich die Sternwaldwiesen, der Waldsee, die Freiburger Stadthalle und das Mösle-Stadion. In die andere Richtung führen Spazierwege nach Günterstal und St. Valentin, dem bekannten Ausflugslokal. Mit dem Sternwald, dem Loretto- und dem Schlierberg, sowie der Dreisam liegen verschiedenste Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür. Ob Spaziergänge in Wald und Wiesen, Joggen auf dem Trimm-Dich-Pfad oder Biken am Bromberg, Wintersport auf dem Schauinsland und dem Feldberg oder per Inliner die Dreisam entlang; der Freizeitwert dieser Wohnlage ist beeindruckend. Naturnaher Stadtteil - direkt am Rande der City. Eine Waldorfschule, verschiedene Gymnasien, Real- und Grundschule, Kindergärten, einige Spielplätze, Grün- und Gartenflächen machen die Wiehre zu einem kinderfreundlichen Stadtteil. Die Musikschule, das "Haus der Jugend" sowie das Frei- bzw. das Hallenbad bieten Kindern und Jugendlichen zusätzlich umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Verschiedene Straßenfeste, Hocks und Märkte zählen zur langen Tradition im Stadtteil. So zum Beispiel der Annaplatz-Hock, der schon seit Jahrzehnten im Juni rund umdie Kirche am Annaplatz stattfindet. Oder die regelmäßigen Flohmärkte rund um den Alten Wiehre-Bahnhof.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Die Wohnung ist derzeit für 1.450,00 € Kalt vermietet. Die derzeitigen Mieter sind unabhängig vom Verkauf bereits auf der Suche.

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