***IM-HERZEN-VON-HAUSACH*** TOP ca. 84 m² DG-Mais.-Wohnungin zentraler Lage und schöner Aussicht!

  • 19.10.2017
  • Immobilien Fair & Freundlich
    Herr Rieder
     07824 / 5219787
    http://www.immo-freundlich.de/ortenau Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • anzeigen.badische-zeitung.de/expose-176026131

Balkon DG.1

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  • Kosten
  • Kaufpreis 198.000,00 €
    Stellplatz 15.000,00 €
    Provision 4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der Kaufvertragsunterzeichnung.
    Hausgeld pro Monat 305,00 €
  • Objektdaten
  • Objekt 3-Zimmer-Wohnung
    Objektnummer 4-1422-5-HR
    Objektzusatz Dachgeschoss
    Zimmerzahl 3 Zimmer
    Wohnfläche 84,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab Sofort - nach Vereinbarung
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand gepflegt
    Baujahr 1999
    Heizungsart Zentralheizung
    Energieart Fernwärme
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 77756 Hausach
    Land DE
  • Ausstattung
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC, Balkon, Fliesen, Laminat, Aufzug, Abstellraum, Haustiere erlaubt, Keller, Wasch-Trockenraum, seniorengerecht, Tiefgarage

  • Objektbeschreibung
  • Diese interessant geschnittene, schicke ca. 84 m² große 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten MFH aus dem Baujahr 1999 und ist ganz bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Paare, gut situierte Einzelpersonen oder Kapitalanleger.Schon beim betreten der Wohnung, blicken Sie in den lichtdurchfluteten großzügigen Wohn- Essbereich und auf eine in die obere Etage führende Holz-Wendeltreppe die Gemütlichkeit und Behaglichkeit ausstrahlt.Der große Wohn/Essbereich lässt sich ganz nach Ihrem Geschmack individuell einrichten und gestalten. Zwei große und zwei bodentiefe Fenster mit Türelementen ermöglichen Ihnen einen herrlichen Altstadtblick.Die angrenzende Küche mit Zugang auf einen kleinen Sonnenbalkon, lässt Ihnen große Vielfalt zur Gestaltung Ihrer Traumküche. Besonders bietet sich der kleine Balkon für ein romantisches Abenddinner oder ein reichhaltiges Frühstück an sonnigen Sommertagen mit Ihrem Liebsten an.Der Dielenbereich bietet genügend Platz für Ihre Garderobe und auch das Gäste-WC ist angrenzend bequem begehbar.Über die Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Bereich, indem sich das Schlafzimmer und Badzimmer, sowie ein weiteres Zimmer befindet. Der gesamte obere Bereich ist bis auf das Bad mit einem modernen, pflegeleichten Laminat verlegt und trägt zum Wohlfühlen bei.Das Schlafzimmer mit Zugang auf den 2. Sonnenbalkon ist ebenfalls sehr ansprechend und hat eine angenehme Größe. Ein Doppelbett und ein Kleiderschrank lassen sich hier gut platzieren.Ein weiteres Zimmer bietet sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer an, welches Sie je nach Ihren Bedürfnissen nutzen können, es ist hell, attraktiv und freundlich.Das hell geflieste und schicke Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer großen Dusche, einem Waschtisch und WC ausgestattet.Weiter zu diesem Wohntraum gehören noch ein Kellerraum, ein Fahrradkeller, ein großer herrlicher Waschraum mit Trockenraum und ein Tiefgaragenstellplatz.Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, die auch das Warmwasser aufbereitet. Für den Fernsehempfang ist ein Satellitenanschluss vorhanden, der Ihnen ausreichende Programmvielfalt bietet. Ein Energieausweis ist vorhanden.

  • Lage
  • Sie wohnen hier im Zentrum von Hausach und haben alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Banken etc., in unmittelbarer Nähe. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in wenigen Minuten.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Diese Besonderheit kann für einen Kaufpreis von 198.000,00 Euro plus Tiefgaragenstellplatz Euro 15.000,00 = ges. 213.000,00 Euro Ihr neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage sein.

    Das Hausgeld beträgt inkl. Heizung und Rücklage ca. 305,00 Euro. Rücklagen sind vorbildlich vorhanden.

    4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der Kaufvertragsunterzeichnung.

    Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
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    Niederlassung Ortenau-Emmendingen-Freiburg
    Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Helmut Rieder
    Telefon +49 (0)171-7569 391
    Die E-Mail-Adresse Ihres Ansprechpartners: rieder@immo-freundlich.de
    Homepage: www.immo-freundlich.de/ortenau

    Dieses Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen; ein Irrtum bleibt vorbehalten.

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