Juwel im Stühlinger: 2,5 Zimmer Penthouse-Whg, sehr hell, Provisionsfrei, sofort bezugsfrei

  • 22.12.2017
  • Online-ID: 371800
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Doppelzimmer mit Stummelwänden

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  • Kosten
  • Kaufpreis 320.000,00 €
    Stellplatz 22.500,00 €
    Hausgeld pro Monat 159,00 €
  • Objektdaten
  • Objekt 2-Zimmer-Wohnung
    Objektzusatz Penthouse
    Zimmerzahl 2,5 Zimmer
    Wohnfläche 66,00 m²
    Nutzfläche 12,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab frei ab sofort
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand neuwertig
    Baujahr 2006
    Energieausweistyp Bedarfsausweis
    Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten
    Endenergieverbrauch / Endenergiebedarf Wärme 77,2 kWh/(m²*a)
    Heizungsart Zentralheizung
    Energieart Gas
    Fußbodenheizung
  • Adresse des Objekts
  • Straße Ferdinand-Weiß-Str. 5
    PLZ, Ort 79106 Freiburg
  • Ausstattung
  • Einbauküche, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Dachterrasse, Parkett, Aufzug, Keller, Wasch-Trockenraum, rollstuhlgerecht, seniorengerecht, behindertengerecht, Tiefgarage

  • Objektbeschreibung
  • Gebäude: Das runde Gebäude („Zylinder“) ist ein Freiburger Unikat. Es wurde 2006 auf historischem Beton der ehemaligen Kugel-Gasometer errichtet und ist komplett barrierefrei. Ein Aufzug ist vorhanden. Für alle Wohnungen ist der Energieträger Gas (Blockheizkraftwerk im Nachbargebäude); der Endenergiebedarf (Berechneter Energiebedarf) beträgt 77,2 kWh/qm/a. Das Gebäude verfügt über einen Fahrradkeller (Nachbarhaus) und einen gemeinsamen Wasch- und Trocknungsraum.

    Highlights der Wohnung:

    - Hochwertige 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung (4.Stock)
    - ca. 66,5 qm
    - sehr hell, bezugsfrei, provisionsfrei von privat
    - Fußbodenheizung
    - Wohn- und Schlafräume Eiche-Parkett (hell, Einzelstabverlegung)
    - Küche, Eingang und Bad Granitboden Kashmir White
    - Trapezförmiger Grundriss von Wohnung und Zimmer bedingt durch die runde Bauform des
    Gebäudes.
    - Die Deckenhöhe ist nach außen ansteigend von ca. 2,50 auf ca. 2,70 (Pultdach)
    - Die Türen haben eine Durchgangshöhe von 2,10
    - Wohnungseingangstür ist ausgestattet mit einem Automatikschloss
    - Einbauküche: In der Küche wurde von der Freien Holzwerkstatt eine hochwertige
    Einbauküche in Vollholz Erle und einer Granit Arbeitsplatte eingebaut. Sämtliche Geräte
    stammen von der Firma Miele.
    - In der Küche ist Platz für einen Essplatz mit zwei Stühlen
    - Der Wohnbereich besteht aus einem Doppelzimmer mit angedeuteter Trennung durch
    Stummelwände und Schlafzimmer mit einem geräumigen Shoji-Einbauschrank.
    - Verglaste Außenfront. Vom Wohn- und Schlafbereich führen 3 Türen auf die Dachterrasse
    (Exposition: SW). Sie führt um das gesamte Gebäude, abgetrennt durch Metallwände zur
    Nachbarwohnung. Ein hochwertiger Sichtschutz ist montiert.
    - Das Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne/Dusche ausgestattet und zumeist raumhoch
    mit großformatigen Wandfliesen gefliest. Der Bodenbelag mit Kashmir White wurde bis in
    den Ablagebereich über WC und Waschbecken hochgezogen.
    - Bad und Küche haben Rollläden (weiß), Schlaf- und Wohnbereich Jalousien (rot).
    - geräumiger Kellerraum mit der ungewöhnlichen Deckenhöhe von ca. 3 m. Regale sind
    inbegriffen
    - Ein Klima-Split-Gerät für die heißen Tage wurde eingebaut (das Leiseste, welches für Geld
    erwerbbar war).
    - Die Wohnung ist komplett renoviert und grundgereinigt.


    Tiefgarage: Sie liegt im EG des Nachbargebäudes. Die Durchfahrtshöhe beträgt 2,10 m. Der Platz ist selbst für große Fahrzeuge geräumig und es kann evtl. auch noch ein Motorrad untergebracht werde.

  • Lage
  • Die Wohnung liegt sehr zentral am Rande der Innenstadt äußerst verkehrsgünstig. Es sind nur 5 Minuten zu Fuß zum Hbf und in weniger als 1 Minute sind Sie mit dem PKW auf dem Zubringer Mitte und damit rasch auf der A5. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung reichlich vorhanden und die Innenstadt kann zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Im Ergebnis ist diese charmante Wohnung DIE hochwertige innenstadt-nahe, bzw. Hbf-nahe Alternative zu Gutleutmatten, die zudem noch provisionsfrei sofort bezogen werden kann! Auch ideal für Pendler/Grenzgänger.

    Achtung: Fotos wurden vor der Renovierung / Grundreinigung angefertigt

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