***KAUFEN STATT MIETEN*** Schöne UG Whg. - 3 Zi., ca. 53 m² - in zentraler Lage von Nesselried!

  • 19.05.2017
  • Immobilien Fair & Freundlich - Ticoma GmbH
    Herr Rieder
     07824 / 5219787
    http://www.immo-freundlich.de/ortenau Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • anzeigen.badische-zeitung.de/expose-167936284

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  • Kosten
  • Kaufpreis 68.000,00 €
    Stellplatz 10.000,00 €
    Provision 4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der Kaufvertragsunterzeichnung.
    Hausgeld pro Monat 200,00 €
  • Objektdaten
  • Objekt 3-Zimmer-Wohnung
    Objektnummer 4-1352-2-HR
    Objektzusatz Souterrain
    Zimmerzahl 3 Zimmer
    Wohnfläche 53,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab sofort
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand gepflegt
    Baujahr 1900
    Bauweise Massivhaus
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch / Endenergiebedarf 128 kWh/(m²*a)
    Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten
    Energieeffizienzklasse D
    Heizungsart Zentralheizung
    Energieart Öl
    Energieart II Strom
  • Adresse des Objekts
  • Stadtteil Nesselried
    PLZ, Ort 77767 Appenweier
    Land DE
  • Ausstattung
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Terrasse, Fliesen, Abstellraum, Haustiere erlaubt, Keller, Wasch-Trockenraum, Stellplatz

  • Objektbeschreibung
  • In Nesselried dem kleinsten Teilort der Gemeinde Appenweier befindet sich im UG eines gepflegten MFH diese schöne Wohnung und wartet auf Singles, Paare oder Kapitalanleger mit der Devise „MEIN ERSTES EIGENTUM“!

    Über einen separierten Eingang haben Sie Zugang zu Ihrer hellen Wohnung, sowie zum Kellerabteil bzw. Abstellraum.

    Die großzügige Diele bietet Ihnen ausreichend Platz für Garderobemobiliar und Zugang zu den Schlafräumen und das Wohnzimmer.

    Das freundliche Wohnzimmer lässt Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten, angrenzend befindet sich die Küche und es bleibt Ihren Bedürfnissen und Ihrer Kreativität überlassen, wie Sie Ihr neues Zuhause gestalten möchten.

    Zwei weitere Räumlichkeiten stehen Ihnen als Schlafzimmer oder je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.

    Das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC bietet noch genügend Stellmöglichkeiten für zusätzliches Badezimmermobiliar. Für die Waschmaschine ist nebenan ein Waschraum vorhanden.

    Auch eine kleine Terrassenfläche vor der Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit für ein Sonnenbad oder auf ein Grillerlebnis. Ihre Programme empfangen Sie über Satellit, beheizt wird die Wohnung mit einer Ölzentralheizung und Warmwasser empfangen Sie über einen E-Boiler. Energieausweis ist vorhanden.

    Zwei PKW- Stellplätze vor dem Haus gehören ebenfalls zur Ihrer Wohnung.
    Das Hausgeld beträgt ca. Euro 200,00.

  • Lage
  • Sie wohnen hier in einer ruhigen Grün-Oase, Nesselried liegt in der Vorgebirgszone des Schwarzwalds mit Höhenunterschieden um 200 Meter. Durch seine Lage (eingebettet zw. Wald, Reben, Wiesen und Feldern) hat sich Nesselried in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Wohnort mit entsprechender Infrastruktur entwickelt.

    Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und Ärzte, sowie Kindergarten, Grundschule, Gemeindehalle und ein umfassendes Freizeitangebot mit Sportanlagen sind hier ebenfalls vorhanden.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Diese schöne Wohnung ist ideal für Singles, Paare und Kapitalanleger, welche langfristig für sich ein schickes und günstiges Zuhause schaffen möchten.

    Diese attraktive ETW kann für einen Kaufpreis von Euro 68.000,00 zzgl. 2 Stellplätze Euro 10.000,00 = Gesamtpreis Euro 78.000,00 schon bald Ihr neues Zuhause oder sichere Kapitalanlage mit Wertsteigerung sein.

    4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der Kaufvertragsunterzeichnung.

    Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
    Für einen Besichtigungstermin benötigen wir Ihre komplette Anschrift mit Telefonnummer

    Niederlassung Ortenau-Emmendingen-Freiburg
    Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Helmut Rieder
    Telefon +49 (0)171-7569 391
    Die E-Mail-Adresse Ihres Ansprechpartners: rieder@immo-freundlich.de
    Homepage: www.immo-freundlich.de/ortenau

    Dieses Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen; ein Irrtum bleibt vorbehalten.

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