Prima 3-Zimmer-Wohnung in Freiburg - Betzenhausen

  • 18.07.2017
  • Andreas Webel
    79110 Freiburg
     0761/88596-14
     0761/88596-20
    Kontakt zum Anbieter
  • anzeigen.badische-zeitung.de/expose-174313885

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  • Kosten
  • Kaufpreis 321.000,00 €
    Provision 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
  • Objektdaten
  • Objekt wohnung
    Objektnummer FR711 (1/711)
    Objektzusatz wohnung
    Zimmerzahl 3 Zimmer
    Wohnfläche 87,00 m²
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand gepflegt
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten
    Energieart Gas
  • Ausstattung
  • Einbauküche

  • Objektbeschreibung
  • - vermietet seit Juli 2014- 2 Balkone- Parkettboden- Bad mit Dusche und Wanne- sep. Gäste - WC- neuwertige Einbauküche aus 2014- abschließbare Einzel-Garage

    Die schöne 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 3.OG eines 1981 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Sie liegt in Freiburg-Betzenhausen, unweit des Seeparkgeländes mit großem Freizeitwert.Sie verfügt über zwei schöne, gut nutzbare Balkone. Den Westbalkon kann man vom Wohnzimmer und der Küche betreten, den Ostbalkon über das Elternschlafzimmer.In sämtlichen Wohnräumen ist Parkettfußboden verlegt.Eine schöne, neuwertige (2014) Einbauküche ist schon eingebaut.Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Ebenso gibt es ein sep. Gäste-WC. Im praktischen Abstellraum ist die Waschmaschine und evtl. der Wäschetrockner untergebracht.Eine sep. abschließbare Einzelgarage in der gemeinsamen Tiefgarage gehört ebenso zur Wohnung wie ein großes Kellerabteil mit Größe von ca. 15 m². Ebenso steht ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradabstellraum der Haus-Gemeinschaft zur Verfügung.Angaben Energieausweis:Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 124 kWh (m²a), Gas-Zentral, Baujahr 1999, gültig bis 19.11.2017.Die Wohnung ist seit 07/2014 vermietet!

  • Lage
  • Der Stadtteil Betzenhausen, in der grünen Ebene Freiburgs, bietet seinen Bewohnern einen ungewöhnlich hohen Wohn- und Freizeitwert.An der Sundgauallee, der Hofackerstraße oder auch im Zentrum von Freiburg-Lehen finden Sie alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheke, Drogerie, Banken, Schulen und medizinische Einrichtungen.Mit der Straßenbahnlinie 1 können Sie die Freiburger Innenstadt bequem in weniger als 10 Minuten erreichen. Die Autobahn Karlsruhe-Basel ist ohne aufwendige Innenstadtdurchfahrten zu erreichen, genauso wie die Gewerbe- und Industriegebiete ?Haid?, ?Nord?, ?Hochdorf? und ?Gundelfingen?. Für Gesundheitsbewusste ist der Weg ins Eugen-Keidel-Thermalbad kurz und im Westbad ist zu jeder Jahreszeit Badesaison. Spaziergänge zu den nahegelegenen Seen, dem Dietenbachsee oder dem Flückiger See mit den schönen Anlagen der Landesgartenschau sind Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für jedermann: Cafés, Biergärten, Minigolf-Anlage, verschiedene Sommerfest und Liegewiesen für Sonnenhungrige, Konzerte uvm. machen besonders das Seeparkgelände zu einem Freizeitparadies der besonderen Art. In direkter Nähe von Alt-Betzenhausen fließt die Dreisam, deren Uferwiesen- und Wege für viele Freiburger als tägliches Naherholungsgebiet genutzt werden. An der Dreisam lässt sich die ganze Stadt durchqueren; ohne eine Straße oder Ampel überqueren zu müssen. So ist die Innenstadt auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

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