PROV. FREIE 2 ZW - Modern Wohnen mit Balkon – Wo Geschichte lebt!

  • 24.03.2017
  • N&N IMMOBILIEN
    Herr Nadebor
     0761 / 2088132
     0160 / 97653145
     0761 / 61253349
    http://www.nn-immobilien.de Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • anzeigen.badische-zeitung.de/expose-171617079

Blick in das Schlafzimmer (unverbindliche Visualisierung)

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  • Kosten
  • Kaufpreis 555.200,00 €
    Stellplatz 35.000,00 €
  • Objektdaten
  • Objekt 2-Zimmer-Wohnung
    Objektnummer VFW00012
    Objektzusatz 1. OG
    Zimmerzahl 2 Zimmer
    Wohnfläche 70,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab Frühjahr 2019
  • Weitere Details & Energie
  • Nutzungsart wohnwirtschaftlich
    Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
    Baujahr 2017
    Bautyp Altbau
    Bauweise Massivhaus
    Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten
    Heizungsart Zentralheizung
    Energieart Pellets
    Fußbodenheizung
  • Adresse des Objekts
  • Stadtteil Wiehre
    PLZ, Ort 79102 Freiburg
    Land DE
  • Ausstattung
  • offene Küche, Bad mit Dusche, Balkon, Fliesen, Parkett, Aufzug, Keller, Wasch-Trockenraum, rollstuhlgerecht, Tiefgarage

  • Objektbeschreibung
  • Wir bieten Ihnen verschiedene 1-Zimmer- und 2-Zimmer-Wohnungen von 31 bis 69 qm Wohnfläche an, im Erdgeschoss mit Erdterrasse, als Obergeschosswohnung mit Balkon oder auch als gemütliche Dachgeschosswohnung mit Blick in das Maria-Hilf-Areal.

    Die Wohnanlage begeistert durch ihr in sich schlüssiges Ausstattungs- und Wohnkonzept, das die gemeinschaftlichen Bereiche wir den Eingangsbereich und das Treppenhaus ebenso einbezieht, wie den privaten Außenbereich, den Gartenbereich und die einzelnen Wohnungen.

    Die Ausstattungs-Highlights:

    - Nachhaltiges Energiekonzept als KfW-Effizienzhaus Denkmal (EnEV 2016)

    - Rollstuhlgerechter Aufzug im Treppenhaus

    - Treppenhaus mit eleganten Sichtbetontreppen und – podesten sowie Stahlgeländer mit Holzhandlauf

    - Entree mit Deckeneinbauspots und einer Wand mit Natursteinoptik

    - Hochwertige Wohnungsabschlusstüren mit Doppelfalz und Fünffachverriegelung

    - Faszinierende Gartengestaltung durch Gartenarchitekten

    - Internet, Telefon und Fernsehanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen

    - Elegante Sanitärausstattung von namhaften Herstellern

    - Praktische, maßgefertigte Fachböden aus Holz im Bad

    - Komfortable Fußbodenheizung

    - Stilvolle weiße Innentüren und teilweise Ganzglastüren

    - Praktischer Kellerraum für jede Wohnung im Untergeschoss

    - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum inkl. Waschmaschinen und Trocknern

    - Aufwändig gestaltete Gartenanlage mit dezenter Beleuchtung und Brunnenanlage

    Diese Wohnanlage repräsentiert attraktives Wohnen an einem erstklassigen Standort, und zudem bieten sich interessante Steuervorteile für Kapitalanleger und Eigennutzer.

    Die Gebäudehülle wird denkmalgerecht saniert und vorhandene Fassadendetails werden aufgearbeitet oder auch originalgetreu wiederhergestellt. Der Dachstuhl wird um behutsam eingesetzte Gauben ergänzt und für die Wohnungen im Obergeschoss werden Balkone vor die Fassade gesetzt.

    Kontaktieren Sie uns unverbindlich für weitere Informationen zu den einzelnen Wohnungen!

    GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN EXPOSÉ PER E-MAIL ZU.

    „kein Energieausweis vorhanden (in Vorbereitung)"

    Weitere interessante Kauf- & Mietangebote unter, www.nn-immobilien.de

  • Lage
  • Mit der denkmalgerechten Sanierung und dem Umbau des ehemaligen Maria-Hilf-Gemeindesaals in ein attraktives Apartmentwohngebäude wird ein weiteres, außergewöhnliches Wohnprojekt realisiert, mitten im beliebten Stadtteil Wiehre, im Herzen von Freiburg.

    Die Wiehre ist einer der schönsten und beliebtesten Stadtteile in Freiburg und das nicht nur wegen der innenstadtnahen und gleichzeitig naturnahen Lage. Insbesondere der alte, geschlossene Baubestand mit vielen historischen Stadthäusern, die Nähe zum Stadtrand und gleichzeitig zur Innenstadt sind klare Vorzüge des Stadtteils Wiehre.

    Das denkmalgeschützte Anwesen liegt in der Oberwiehre, nahe dem Alten Messplatz und der ehemaligen Stadthalle. Von hier sind es lediglich drei Fußminuten zu Straßenbahnhaltestelle der Linie 1. Einige Gehminuten weiter liegt das Einkaufszentrum Zentrum Oberwiehre mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Büros, Arztpraxen und einem Fitnesscenter. Im Süden grenzt der Stadtteil an das Naherholungsgebiet Sternwald.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Besonderheiten: interessante Steuervorteile für Kapitalanleger und Eigennutzer

    Preiszusatz: zzgl. TG-Platz € 35.000,00

    Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

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