PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG - HIER MACHT WOHNEN SPASS!

  • 28.03.2017
  • N&N IMMOBILIEN
    Herr Nadebor
     0761 / 2088132
     0160 / 97653145
     0761 / 61253349
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  • Karte:
  • anzeigen.badische-zeitung.de/expose-168404551

überdachter Balkon - gut nutzbare Balkonfläche

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  • Kosten
  • Kaufpreis 388.000,00 €
    Stellplatz 24.000,00 €
  • Preisinformation
  • Preiszusatz auf Anfrage
  • Objektdaten
  • Objekt 4- u. mehr Zi.-Whg.
    Objektnummer VN03.06
    Objektzusatz 1. OG
    Zimmerzahl 4 Zimmer
    Wohnfläche 108,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab Nach Vereinbarung!
  • Weitere Details & Energie
  • Nutzungsart wohnwirtschaftlich
    Objektzustand Erstbezug
    Baujahr 2015
    Bautyp Neubau
    Bauweise Massivhaus
    Energiestandard KfW-70
    Energieausweistyp Bedarfsausweis
    Endenergieverbrauch / Endenergiebedarf 81,8 kWh/(m²*a)
    Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten
    Energieeffizienzklasse C
    Energieart Pellets
    Fußbodenheizung
  • Adresse des Objekts
  • Stadtteil Neuenburg
    PLZ, Ort 79395 Neuenburg
    Land DE
  • Ausstattung
  • offene Küche, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC, Balkon, Fliesen, Parkett, Aufzug, Abstellraum, Keller, rollstuhlgerecht, Tiefgarage, Stellplatz

  • Objektbeschreibung
  • Diese Wohnanlage mit drei Hauseingängen wurde in einer attraktiven Randlage von Neuenburg erstellt.

    Sie bietet ein komfortables Wohnen in gelungenen Grundrissen, mit überdurchschnittlicher Bauqualität und vielen wohnwerten Detaillösungen an.

    Passend zum Konzept werden sorgsam ausgewählte Materialien verwendet.

    Stilprägende Elemente der Wohnanlage sind unter anderem die klare architektonische Linienführung mit zurückhaltenden Formen, die zur beeindruckenden Präsenz des Gebäudes beitragen.

    Das konzipierte Wohngebäude bietet 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 53 bis 109 m².

    Die Ausstattungs-Highlights:

    - Massivbauweise mit Vollunterkellerung

    - KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009)

    - sparsames Energiekonzept mit einer kombinierten Heizanlage mit Holzpellets- und Gas-Brennwert-Heizkessel

    - kleine Wohneinheit mit Aufzug von der Tiefgarage bis ins Attikageschoss

    - barrierefreier Zugang zu den Wohnungen

    - großzügige Fensterelemente mit Wärmeschutzfenster (Dreifachverglasung)

    - hochwertige Ausstattung, z.B. Fußbodenheizung, Wohlfühlbäder mit Deckenspots

    - großzügige Balkone und Terrassen mit bereits vorinstallierten Außenlampen

    - TV-, Internet- und Telefonanschluss in allen Wohn-/Schlafräumen

    - Repräsentative Entrees mit jeweils hochwertiger Eingangstür und ansprechender Briefkasten-/Klingelanlage

    Die Erdgeschosswohnungen erhalten Gartenanteile als Sondernutzungsrecht für den an die jeweilige Terrasse angrenzenden Gartenbereich. ´

    Auch gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten wurden bei der Planung berücksichtigt.

    So stehen den Bewohnern ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

    Insgesamt entsteht eine anspruchsvoll, zurückhaltend gestaltete Wohnanlage, die sich wohltuend von anderen Neubauten absetzt.

    Wenn Sie ganz besondere Wohnansprüche realisieren wollen, können Sie auf ein fachmännisches Team aus Planern und Architekten zurückgreifen.

    Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für unsere Kunden.

    Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung.

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    GERNE SENDEN WIR IHNEN VORAB EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ PER E-MAIL ZU!

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  • Lage
  • Inmitten der Rheinebene zwischen Freiburg und Basel, geprägt von einem unvergleichlich milden Klima, liegt Neuenburg am Rhein im Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz.

    Neuenburg am Rhein zählt aktuell ca. 12.000 Einwohner und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie alle allgemein bildenden Schulen.

    Das Schulzentrum, die Sportanlagen sowie das örtliche Hallenbad liegen wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt.

    In der Innenstadt finden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und auch noch einiges mehr zum Beispiel Spezialitäten aus der Region, Wein und Dekoratives.

    Die Wege von oder nach Neuenburg sind schnell und unkompliziert, egal mit welchem Verkehrsmittel Sie unterwegs sind.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Preiszusatz: zzgl. TG-Platz EURO 18.000,00 und ein Außenstellplatz EURO 6.000,00

    Besonderheiten: Erstbezug, hochwertige Ausstattung, zwei PKW-Stellplätze

    Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

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