RE/MAX - 5 Zimmer Galerie-Wohnung mit Blick auf den Rhein

  • 19.09.2017
  • RE/MAX in Rheinfelden
    Axel Trefzger
    79618 Rheinfelden
     +49 7623 71777-14
    Kontakt zum Anbieter
  • anzeigen.badische-zeitung.de/expose-172307363
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  • Kosten
  • Kaufpreis 385.000,00 €
    Provision 3.57%
  • Objektdaten
  • Objekt 4- u. mehr Zi.-Whg.
    Objektnummer 351261002-141
    Objektzusatz 4- u. mehr Zi.-Whg.
    Zimmerzahl 5 Zimmer
    Wohnfläche 190,00 m²
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand teil-/vollrenoviert
    Baujahr 1983
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Fußbodenheizung
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79725 Laufenburg
    Land Deutschland
  • Ausstattung
  • Einbauküche, Stellplatz

  • Objektbeschreibung
  • Diese sehr schöne Galerie-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Laufenburg (Baden),direkt an der Schweizer Grenze.Die Immobilie befindet sich im 1. OG & DG, des 1983 erbauten Zwei-Familienhauses,verfügt über 5 helle Räume, einen Balkone und eine Terrasse mit Blick in die Schweiz und auf den Rhein.Eine Küche (EBK 2016), sowie zwei Bäder und ein separates Gäste-WC sind vorhanden. Die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand!Weitere Ausstattungsmerkmale:- BJ: 1983- Wohnfläche: ca. 190 m²- 5 Zimmer- 2 Bäder und ein separates Gäste-WC- Küche, EBK vorhanden (Einbau 2016)- Balkon- Dachterrasse- Schwedenofen- 2 Garagen und ein Stellplatz im Freien- Fenster: Holz und Kunststoff- Böden: Vinyl-Holz-Prägung (ca. 150 m²) und FliesenBezug: nach AbspracheEnergie:Energieausweis: EnergieverbrauchsausweisEnergiebverbrauchskennwert: 82 kWh/(m2a)Befeuerungsart: Gas Jede Wohnung hat einen separaten Heizkreislauf (Gastherme)Hausgeld: ca. 200,- € pro MonatDas Haus steht auf eine Erbpacht-Grundstück (Laufzeit noch 79 Jahre)Zu entrichtende Erbpacht: ca. 267,- € pro JahrKonditionen:Wohnungskaufpreis: EUR 385.000.-inkl. der Einbauküche, den Garagen und des StellplatzesMaklercourtage:Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis,inklusive 19% gesetzlicher MwSt.Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot undNachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils derVerkauf an das beste Angebot!

  • Lage
  • Laufenburg ist eine Gemeinde am Hochrhein im Landkreis Waldshut und liegt am Südrand des Schwarzwaldes an der Mündung von der Alb in den Rhein, der hier die Grenze zur Schweiz bildet.Laufenburg hat mit den dazugehörenden Ortsteilen ca. 9.000.Eine gute Bahn- und Busverbindung und in naher Umgebung finden sich Ärzte, Apotheke, Schule, Schwimmbad, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten.

  • Weitere Angaben / Freitext
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