RE/MAX - Großzügiges Wohnen & vielseitige Nutzung: 3-Zimmer Wohnung oder Praxis-/Therapieräume

  • 23.03.2017
  • RE/MAX in Lörrach
    Katja Mattl
    79539 Lörrach
     +49 7621 9868824
     07621/98 68 80 9
    http://www.loerrach-remax.de Kontakt zum Anbieter
  • anzeigen.badische-zeitung.de/expose-171726071
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  • Kosten
  • Kaufpreis 349.000,00 €
    Provision 3.57%
  • Objektdaten
  • Objekt 3-Zimmer-Wohnung
    Objektnummer 350021059-39
    Objektzusatz 3-Zimmer-Wohnung
    Zimmerzahl 3 Zimmer
    Wohnfläche 157,00 m²
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79410 Badenweiler
    Land Deutschland
  • Ausstattung
  • Einbauküche, Gartenmitbenutzung, Keller

  • Objektbeschreibung
  • Die schöne Erdgeschosswohnung liegt in einem denkmalgeschützten Anwesen am Ortsrand von Badenweiler-Lipburg. Das Wohngebäude mit drei Wohneinheiten wurde 2011 komplett umgestaltet und renoviert. Die Wohnfläche von 157m2 bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Entweder als Praxis-/Therapieräume oder als großzügige Eigentumswohnung. Besonderheiten sind die moderne Gestaltung der Räumlichkeiten sowie die große Terrasse und die Gartenanlage. Über einen schön angelegten Innenhof gelangen Sie zum Eingang der EG-Wohnung. Die Terrasse neben dem Eingang kann gemeinschaftlich genutzt werden. Der einladende, geflieste Flur der Wohnung führt Sie in zwei gleich große, helle Räume ausgestattet mit schönen Holzböden und Kachelöfen. Im hinteren Bereich gelangen Sie in den großen Seminarraum mit Abstellraum sowie zur Wohnküche und den Toiletten. Viel Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet der Seminarraum mit rd. 50 m². Dieser lässt sich auch problemlos in zwei Räume aufteilen. Im hinteren Bereich haben Sie Zugang zu einem Abstellraum.Aktuell ist der Sanitärbereich ausgestattet mit zwei separaten Toiletten, einem Waschtisch und einem Pissoir. Bei Nutzung der Immobilie als Eigentumswohnung lässt sich dieser Bereich problemlos zu einem schönen Badezimmer umbauen mit Platz für Dusche und Badewanne.Viel Platz zum gemeinsamen Essen bietet die große Wohnküche ausgestattet mit einer modernen Einbauküche. Von der Küche aus gelangen Sie über große Terrassentüren zur eigenen 13 m² großen Veranda der Wohnung mit Zugang zum Gartenbereich des Anwesens. Eine Vorrichtung für einen Balkon in der EG-Wohnung ist ebenfalls vorhanden. Bei Bedarf kann über den Seminarraum ein Zugang eingebaut werden. Zudem gehört zu der Wohnung ein Stellplatz im Carport des Anwesens.Die gesamte Garten- und Hofanlagen rund um das Wohnhaus und innerhalb des Anwesens zeigen, hier wohnen Sie in einer sehr gepflegten Umgebung in ruhiger und idyllischer LageMit dem Verkauf des EG-Bereichs streben die Bewohner des Anwesens eine Erweiterung Ihres Projektes ?Gemeinschaftliches Wohnen - Leben - Arbeiten" an und wünschen sich daher Kaufinteressenten, die an diesem Projekt gerne teilhaben möchten.Der Startpreis der Immobilie beträgt 349.000,- Euro. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

  • Lage
  • "Markgräfler Romantik umgeben von wunderschöner Natur." Lipburg ist ein Ortsteil von Badenweiler und ca. 2,3 km vom Ortskern Badenweiler und 3 km von Ortsrand Müllheim mit Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Das Dorf verfügt über eine Vielzahl von Wanderwegen sowie einen kleinen Tante-Emma-Laden. In Lipburg haben sich in den letzten Jahren einige Künstler angesiedelt und eine freie Kunstschule etabliert. Die Ortschaft bietet eine gute Verkehrsanbindung zur A5 Richtung Basel/Freiburg oder nach Frankreich.Weitere Informationen finden Sie unter: www.badenweiler.de

  • Weitere Angaben / Freitext
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