RE/MAX - Hier wohnen Sie in einer gepflegten Atmosphäre, eines modernen, mediterran gehaltenen Hauses.

  • 21.07.2017
  • RE/MAX in Rheinfelden
    Natalie Ziegler
    79618 Rheinfelden
     +4975313630112
    Kontakt zum Anbieter
  • anzeigen.badische-zeitung.de/expose-171381204
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  • Kosten
  • Kaufpreis 205.000,00 €
    Provision 3.57%
  • Objektdaten
  • Objekt 3-Zimmer-Wohnung
    Objektnummer 351261014-1
    Objektzusatz 3-Zimmer-Wohnung
    Zimmerzahl 3,5 Zimmer
    Wohnfläche 90,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab 06. März 2017
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand teil-/vollrenoviert
    Baujahr 1991
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79807 Lottstetten
    Land Deutschland
  • Ausstattung
  • Einbauküche, Keller

  • Objektbeschreibung
  • Wunderschön zentral gelegene Etagenwohnung und doch ruhig in unverbaubarer Lage. In dieser Wohnung haben Sie einen traumhaften Rundumblick auf den Hegau und die Schweizer Alpen. Ein Wohngefühl wie im Urlaub.Das große, helle Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Der geräumige Balkon wird Ihr Sommerzimmer sein. Die Küche ist mit der dazugehörigen hochwertigen Einbauküche sehr gut eingerichtet. Angrenzend an die Küche gibt es einen Vorratsraum. Die Schlafzimmer, deren Fenster bis zum Boden gehen, sind hell und geräumig und nach Süden/Ost und Osten ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über ein großes Bad mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Bidet und WC und ein kleineres Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Der Planerin ist mit diesem Haus ein Schmuckstück gelungen, in dem man gerne wohnen möchte.Die Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist, wurde von dem hiesigen Schreiner maßgefertigt, sowie mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet. Die Bäder sind bis zur Decke mit klassisch zeitlosen Fließen gefliest. Im Badezimmer wurden die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner angebracht sowie ein Bidet eingebaut. Die Fußböden sind mit hochwertigem Laminat und zum Teil mit Marmor ausgestattet.Nach Osten hin sind die Fenster wärmedämmend und doppelt verglast.Der Internetanschluss verfügt über 100 MBit Glasfaserleitung und in jedem Zimmer gibt es einen TV-Anschluss.Eigenschaften:Böden: Fliesen, LaminatFenster: Isolierverglasung, Holzrahmen, Fenstersimse innen Marmor und außen NatursteinTrockenraum, Fahrradkeller, Keller, 1. Bad (WC mit Bidet, Doppelwaschtisch, Badewanne mit Brause, Badetuchstange, Spiegel + Deckenleuchte, Konsolen, Seifenschalen, Handtuchhalter, Papierrollenhalter, Waschmaschinen und Tumbleranschlüsse mit Abluft), 2. Bad (WC mit Waschtisch, Dusche mit Schiebetüren, Spiegel + Deckenleuchte, Konsolen, Seifenschale, Handtuchhalter, Papierrollenhalter), Kabel-TV, Balkon, Einbauküche, Küchenmöbel von Homlicher, Kühlschrank Bosch Integriert, Elektroherd Siemens Heißluft und Cerankochfeld, Geschirrspüler AEG, 3 Armige Deckenleuchte, Türöffner mit Gegensprechanlage, Vorhangschienen an der Decke montiert, Eigene Zähler für Wasser warm + kalt + Heizung, Abstellkammer Deckenleuchte.Diese hochwertige Wohnung bietet alles was das Herz begehrt.Diese Liegenschaft wird im Offenen-Bieterverfahren angeboten.

  • Lage
  • Geografische Lage und Verkehr:Das Gebäude liegt ca. 400 m vom Ortskern Lottstetten entfernt an einer Stichstraße (kein Durchgangsverkehr). Das Grundstück hat eine leichte Hanglage mit unverbaubarer Sicht. Rafz- Zürich HBf mit der SBB in 25 Min. erreichbar. Der Golfplatz von Nack ist in 5 Min. zu erreichen.Lottstetten liegt im äußersten Süden Baden-Württembergs am Hochrhein, etwa 9 km vom Rheinfall entfernt. Der Ort zählt zur Region Klettgau.Die Gemeinde ist hinsichtlich ihrer Lage speziell in Deutschland: Sie befindet sich zusammen mit den Gemeinden Dettighofen und Jestetten im so genannten Jestetter Zipfel, der auf einer Länge von 55 km von der Grenze zur Schweiz umschlossen wird und vom offiziellen Fahrzeugverkehr nur über eine Landesstraße von Deutschland direkt zu erreichen ist, eine weitere direkte Straßenverbindung führt über Schweizer Hoheitsgebiet durch das Wangental. Wichtigste Verkehrsader bildet jedoch die B27.Der Bahnhof Lottstetten liegt an der Bahnstrecke Eglisau-Neuhausen, die hier über deutsches Territorium verläuft.Die Rheinfähre Ellikon-Nack verkehrt von Nack (Gemeinde Lottstetten) nach Ellikon am Rhein (Gemeinde Marthalen) in der Schweiz.

  • Weitere Angaben / Freitext
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