RE/MAX - ** Schöne 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in Freiburg Landwasser **

  • 12.12.2017
  • RE/MAX in Müllheim
    Emel Geyer-Dönmez
    79379 Müllheim
     +49 7631 93574-17
     07631/935 74 19
    http://www.muellheim-remax.de Kontakt zum Anbieter
  • anzeigen.badische-zeitung.de/expose-178021316
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  • Kosten
  • Kaufpreis 279.000,00 €
    Provision 3.57%
  • Objektdaten
  • Objekt 4- u. mehr Zi.-Whg.
    Objektnummer 350941019-34
    Objektzusatz 4- u. mehr Zi.-Whg.
    Zimmerzahl 4 Zimmer
    Wohnfläche 97,00 m²
    Nutzfläche 40.290,00 m²
  • Weitere Details & Energie
  • Baujahr 1967
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79110 Freiburg
    Land Deutschland
  • Ausstattung
  • Keller, Stellplatz

  • Objektbeschreibung
  • Wohnen im GrünenDer im Nordwesten Freiburgs gelegene Ortsteil Landwasser mit seinen ca. 7000 Einwohnern ist eine Neugründung der 60er Jahre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Moderne Wohnblocks sind in großzügige Grünflächen eingebettet, Wald und Badesee sind nahe. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen vor Ort zur Verfügung, z.T. sogar in nächster Nähe. Hervorzuheben ist auch die exzellente Verkehrsanbindung überBus, Straßenbahn und ein dichtes Radwegenetz, mit denen man in schnell ins Zentrum der Universitätsstadt Freiburg oder in die schöne Natur des Schwarzwalds gelangt. Ebenso nahe und schnell zu erreichen sind auch die Schweiz und Frankreich.Das WohnzimmerDas große Wohnzimmer bietet Platz für eine Essecke mit atemberaubendem Ausblick in die Landschaft und eine gemütliche Sitzecke. Vor dem Wohnzimmer befindet sich auch der Balkon, auf dem Sie abends die Sonne genießenkönnen. Die Küche ist praktisch eingerichtet. Zwei Küchenzeilen mit eleganten hellen Oberflächen bieten genügend Stauraum für Töpfe, Geschirr und Vorräte. Direkt unter dem Fenster findet sogar noch ein Tisch Platz, andem Sie morgens in Ruhe ihren Kaffee trinken und Ihre Zeitung lesen können.Schlafzimmer und Gang Drei nebeneinanderliegende Räume können als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmeroder Hobbyraum genutzt werden. Alle Räume sind durch eine breite Diele erschlossen. Der schöne Fußboden mit seinerattraktiven Holzmaserung verleiht allen Räumen ein freundliches, fußwarmes Gefühl. Das innenliegende Bad besitzteine Badewanne. Das WC liegt separat daneben. Ihre Wohnung erreichen Sie selbstverständlich mit dem Aufzug oder über das helle breite Treppenhaus, mit seinem Original-Terrazzoboden und Metallgeländer im Stil der 60er Jahre.Zur Wohnung gehört auch ein Außenstellplatz.Sie können diese schöne 4-Zimmer- Wohnung selbst beziehen oder als Kapitalanlage vermieten. Durch die Nähe zur Universitätsstadt Freiburg ist die Nachfrage nach Mietwohnungen groß. Die Wohnung ist derzeit vermietet.Eine Chance für Kapitalanleger !Im siebten Stock desselben Objekts steht noch eine 3-Zimmer-Wohnung*, derzeit ebenfalls vermietet,zum Kauf. Nutzen Sie die einmalige Chance und erwerben Sie beide Objekte zum günstigen Kombinationspreisvon nur 450.000 Euro !Daten im Überblick4-Zimmer-WohnungLage Freiburg-LandwasserObjektart Mehrfamilienhaus / Wohnblock (460 Wohneinheiten) Stockwerk 7. ObergeschossBaujahr 1967, renoviert 2012Wohnfläche ca. 98 m2Zimmer 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon, Keller Stellplatz Stellplatz im FreienHeizung FernwärmeEnergieausweis - liegt vor.Gültig bis 19.02.2019Kaufpreis 279.000,- €derzeitige Mieteinnahmen 660,- Euro / MonatKaufnebenkosten 5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notarkosten; 3,57% Vermittlungsprovision, incl. MwSt des notariellbeurkundeten Kaufpreises.Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeiten im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises.Alle Informationen wurden von Maklern mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf

  • Lage
  • Freiburg-Landwasser:Der im Nordwesten Freiburgs gelegene OrtsteilLandwasser mit seinen ca. 7000 Einwohnernist eine Neugründung der 60er Jahre mit einerhervorragenden Infrastruktur. Moderne Wohnblockssind in großzügige Grünflächen eingebettet, Wald und Badesee sind nahe. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen vor Ort zur Verfügung, z.T. sogar in nächster Nähe. Hervorzuheben ist auch die exzellente Verkehrsanbindung überBus, Straßenbahn und ein dichtes Radwegenetz, mit denen man in schnell ins Zentrum der Universitätsstadt Freiburg oder in die schöneNatur des Schwarzwalds gelangt. Ebenso nahe und schnell zu erreichen sind auch die Schweiz und Frankreich.

  • Weitere Angaben / Freitext
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