SCHÖNE AUSSICHTEN!

  • 19.05.2017
  • baum immobilien - gutachten
    Baum
    79254 Oberried
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  • Karte:
  • anzeigen.badische-zeitung.de/expose-170048657

Blick in die Altstadt

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  • Kosten
  • Kaufpreis 311.500,00 €
    Provision Keine Käuferprovision !
  • Objektdaten
  • Objekt wohnung
    Objektnummer V16093
    Objektzusatz wohnung
    Zimmerzahl 2 Zimmer
    Wohnfläche 78,00 m²
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand Erstbezug
    Baujahr 2016
    Endenergieverbrauch / Endenergiebedarf 70 kWh/(m²*a)
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 77723 Gengenbach
  • Ausstattung
  • Einbauküche, Balkon

  • Objektbeschreibung
  • Die fertiggestellte zwei Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Gengenbach. Die alte freie Reichsstadt liegt in der Vorgebirgszone des mittleren Schwarzwalds am Rande des Kinzigtals. Das Stadtbild bestimmen die zahlreichen Türme, Fachwerkhäuser und die schmalen Gassen mit Ihren malerischen Winkeln und Ecken. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind in der Nähe vorhanden. Der Stadtkern mit Cafés und Geschäften ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Gebäude besticht durch freundliche Architektur und der schön gestalteten Aussenanlage. Das Haus verfügt über einen rollstuhlgerechten Aufzug. Der grosszügige Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und wird im Sommer zum erweiterten Wohnraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich 20.000,-- € kostet. Die Wohnung wird mit besten Materialen wie Parkett (Eiche Schiffsboden), Fliesenboden (30 x 60), in jedem Zimmer Telefon- und Fernsehanschluss, Duschen mit Echtglasabtrennung, Bäder mit Deckeneinbauleuchten und Waschtischunterschrank und vielem mehr ausgestattet. Die neue Einbauküche kostet zusätzlich 10.000,-- €. Das Haus wird mit einer Holzpelletsheizung in Verbindung mit einer Fussbodenheizung betrieben. Die Fussbodenheizung eröffnet vielfältige Möglichkeiten bei der Möblierung. Eine ideale Stadtwohnung für Jung und Alt.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • zzgl. TG-Platz für € 20.000,-- und 10.000,-- € für die Einbauküche.Stellmöglichkeiten: Fahrrad- und Trockenraum und KellerBesichtigung: nach Vereinbarung Bezug: kurzfristig möglichZentrumsnah und ruhig

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