***TOP –oberste ETAGE, West-Lage. – TOP FERNSICHT garantiert und UNBEZAHLBAR- 3-Zi-ETW ca. 75m² mit SWzW BALKON – nähe Pressehaus***

  • 21.04.2017
  • Immobilien Fair & Freundlich - Ticoma GmbH
    Herr Harnack
     07824 / 5219787
    http://www.immo-freundlich.de/ortenau Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • anzeigen.badische-zeitung.de/expose-172575298

Fernsicht nach West- die Vogesen

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  • Kosten
  • Kaufpreis 228.000,00 €
    Provision 3,98% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der Kaufvertragsunterzeichnung.
    Hausgeld pro Monat 248,00 €
  • Objektdaten
  • Objekt 3-Zimmer-Wohnung
    Objektnummer 4-1193-85-RB
    Objektzusatz Hochhaus ab 4. OG
    Zimmerzahl 3 Zimmer
    Wohnfläche 75,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab sofort
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand gepflegt
    Baujahr 1961
    Bauweise Massivhaus
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch / Endenergiebedarf 164 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse D
    Heizungsart Zentralheizung
    Energieart Öl
  • Adresse des Objekts
  • Stadtteil Haslach
    PLZ, Ort 79115 Freiburg
    Land DE
  • Ausstattung
  • Speisekammer, Bad mit Wanne, Balkon, Teppichboden, Aufzug, Abstellraum, Haustiere erlaubt, Keller, seniorengerecht

  • Objektbeschreibung
  • - VORANKÜNDIGUNG – Besichtigungen ab Mai möglich, evtl. vorher –

    Bequem mit dem großen Aufzug hoch hinauf in die 11. Etage, hier befindet sich Ihr zukünftiges Eigentum mit traumhafter Fernsicht bis zu den Vogesen -.

    Das Hochhaus Schönbergstraße 5, - Bj. 1961 - in Haslach-Gartenstadt ist das südlichste Gebäude der 3 Wohnhäuser mit gesamt 141 WE, im Haus Nr. 5 nur 47 WE. mit vielen Eigentümer. Die Fassade sowie Ölzentralheizungen in den Gebäuden wurden saniert und es stehen keine weiteren Sanierungsplanungen, welche zu Sonderumlagen führen könnten, an.

    Innenbilder können wir Ihnen derzeit nicht anbieten, da die Wohnung gerade leergeräumt wird. Der Eigentümer verkauft aus Altersgründen.

    Auf dem Grundriss sehen Sie den Zuschnitt der Wohnung.

    Diese große und gutgeschnittene Wohnung steht Ihnen somit zur baldigen Verwendung zur Verfügung.
    Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und Sie als neuer Eigentümer gestalten neu nach Ihren Vorstellungen. Die Fenster wurden durch Kunststofffenster bereits erneuert und verfügen alle über Rollläden zum Verdunkeln.

    Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei !!

    Im 11., dem obersten Geschoss ( mit 3 weiteren kleineren Wohnungen ) können Sie von allen Zimmern einen herrlichen Ausblick genießen.

    Kommen Sie rein in Ihr künftiges Zuhause. Die Diele bietet Ihnen Platz für einen großen Garderobenschrank u/o Platz für Ihr Lieblingssofa oder für das große Bücherregal oder oder… .

    Übergang von der Diele zum Wohnungsflur von dem Sie in Zugang in alle Räume der Wohnung haben.
    Neuer schicker Bodenbelag in den Räumen ? Derzeit liegt Teppichboden und sollte erneuert werden.

    Eine begehbare Dusche oder lieber eine Eckbadewanne im Wohlfühlbadezimmer ? – verwirklichen Sie Ihre Ansprüche und Ihren persönlichen Geschmack.
    Das Badezimmer ist innenliegend und bietet noch Platz für Ihre Waschmaschine / Trockner. Wasseraufbereitung durch Durchlauferhitzer.

    Eine moderne Einbauküche mit Kochinsel ? DieWohnküche lässt Ihnen viele Möglichkeiten zur freien Gestaltung und zum Einrichten.
    In dem geräumigen Abstellraum gleich neben der Küche können Sie viele Dinge bequem unterbringen. Sie werden diesen Raum sehr gut nutzen können.

    Die beiden Schlafräume und der Wohnraum sind nach Westen ausgerichtet. Vom Wohnraum haben Sie Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne. Die Aussicht Richtung St. Georgen, Merzhausen, Schönberg, über die Dächer der Gartenstadt Haslach bis Betzenhausen, Rieselfeld und noch mehr. Die uneingeschränkte Fernsicht zu den Vogesen unbezahlbar. Jeder Ihrer Besucher wird beeindruckt sein und kann Sie um 180 Grad Aus-und Fernsicht ruhig beneiden.

    Diese Wohnung ist genau das Richtige für Menschen, die hoch oben wohnen und leben möchten und deren Blick die Ferne braucht.
    Durch die gute Aufteilung und Schnitt sowie der Zimmergrößen ist eine vielseitige Nutzung möglich, zum Beispiel für eine Familie oder Paar/Einzelperson oder eine WG.

    Im 1. UG befindet sich der Ihrer Wohnung zugeteiltem Kellerraum. Ein Fahrradraum steht den Bewohnern hier zur Verfügung. TV Empfang über Kabel.
    Kostenfreie und genügend Parkplätze in der Schönbergstraße für die Bewohner der Anlage.

  • Lage
  • Dieses Wohnhaus liegt direkt an der "Gartenstadt". Das ist eine besonders grün angelegte Wohngegend, die heute unter Denkmalschutz steht.

    Beste Bus- u. Straßenbahnanbindung, die Haltestellen »Haslach Bad« und »Pressehaus« der VAG Stadtbahnlinie 5 wenige Schritte vom Haus entfernt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie das Stadtzentrum in kurzer Strecke – ca. 2 km. Zur Autobahn schnelle Verbindung durch die Zubringer Mitte oder Süd. Viele große Lebensmitteldiscounter sowie der große neue Edeka-Markt sehr nahe. Weitere Einkaufsmöglichkeit in der Carl-Kistner-Straße.

    Sport- und Freizeiteinrichtungen und das Hallenbad befinden sich in näherer Umgebung. Die Fahrradwege entlang der Dreisam schnell zu erreichen.

    Eine große Auswahl an Schulen und Kindergärten im Umfeld.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Hausgeld ca. Euro 248,00 zzgl. Euro 74,44 mtl. Rücklagenbildung.

    Gesamt sehr hohe Rücklagen vorhanden. 76/10.000 tel ME

    Kaufpreis dieser ETW Euro 228.000,--

    3,98% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der Kaufvertragsunterzeichnung.

    Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
    Für einen Besichtigungstermin benötigen wir Ihre komplette Anschrift mit Telefonnummer

    Niederlassung Ortenau-Emmendingen-Freiburg
    Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Harnack Niederlassung Ortenau
    Telefon 07824 – 5219787
    Die E-Mail-Adresse Ihres Ansprechpartners: ortenau@immo-freundlich.de
    Homepage: www.immo-freundlich.de/ortenau

    Dieses Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen; ein Irrtum bleibt vorbehalten.

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