Topmoderne 4-Zimmer-ETW über zwei Etagen

  • 28.11.2017
  • Hartig & Kollegen Immobilien
    Marc Hartig
    79539 Lörrach
     +49 7762 707870
     +49 7762 707876
    http://www.hartig-und-kollegen.de Kontakt zum Anbieter
  • anzeigen.badische-zeitung.de/expose-177506277

Wohnzimmer

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  • Kosten
  • Kaufpreis 419.000,00 €
    Provision Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
  • Objektdaten
  • Objekt 4- u. mehr Zi.-Whg.
    Objektnummer 170803
    Objektzusatz 4- u. mehr Zi.-Whg.
    Zimmerzahl 4 Zimmer
    Wohnfläche 115,00 m²
    Nutzfläche 11,00 m²
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand teil-/vollrenoviert
    Baujahr 1960
    Energieausweistyp Bedarfsausweis
    Endenergieverbrauch / Endenergiebedarf 104,10 kWh/(m²*a)
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79541 Lörrach
    Land Deutschland
  • Ausstattung
  • Einbauküche, Keller, Stellplatz

  • Objektbeschreibung
  • Die moderne 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines im Jahr 1960 gebauten Zweifamilienhauses. Zu der Wohnung gehört ein Gartenanteil mit ca. 25 m².Vom hellen Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. 35 m² große Dachterrasse, auf der Sie wunderbar entspannen können. Die offene Küche geht in einen Essbereich über, der genug Platz für einen großen Esstisch bietet. Die moderne Einbauküche mit schwarzen Fronten und hellgrauer Arbeitsplatte ist im Kaufpreis inbegriffen. Im gesamten Oberschoss wurden helle Bodenfliesen verlegt und die Wände mit Edelputz versehen. Das kleine Bad wurde im Jahr 2016 erneuert und ist mit Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume mit gemütlichen Dachschrägen. In einem der Räume befindet sich ein auf Maß gefertigter Einbauschrank mit viel Stauraum. Das zweite Badezimmer ist mit Waschbecken, Badewanne und WC ausgestattet.Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und zwei Stellplätze. Im Keller befindet sich zudem ein bereits ausgebauter, beheizbarer ca. 11,1 m² großer Raum, der sich gut als Hobbyraum oder Arbeitszimmer eignet. Im Laufe der letzten Jahre wurde die Immobilie stetig renoviert und modernisiert. Im Jahr 2010 wurde das Haus von außen mit einer neuen Wärmedämmung versehen. Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Ortsteil Haagen. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Schule und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

  • Lage
  • Haagen ist ein Ortsteil der Kreisstadt Lörrach im Südwesten Baden-Württembergs. In Haagen befindet sich auf einem Berg gelegen das Wahrzeichen der Stadt, die Burg Rötteln.Das gepflegte historische Kulturdenkmal ist die drittgrößte Burgruine Südbadens und eine Attraktion für Freizeit und Tourismus. Mit zwei zu besteigenden Türmen, imposanten Mauern, Höfen, Brunnen und Fassaden bildet Rötteln ein eindrucksvolles Beispiel des mittelalterlichen Burgenbaus. In dieser stilvollen Kulisse finden alljährlich in den Sommermonaten Freilichtspiele mit klassischem Theater statt. Ein Besuch lohnt sich auf jeden Fall. Sie haben einen traumhaften Ausblick in die Schweiz und das Markgräflerland.1974 wurde Haagen eingemeindet und ist seitdem Ortsteil von Lörrach mit eigener Ortsverwaltung und Ortschaftsrat. Dank seiner Lage und einer guten Infrastruktur mit Grund- und Hauptschule, zwei Kindergärten und drei Sporthallen ist Haagen ein beliebter Wohnort. Die Einwohnerzahl wird bald die Zahl 3500 überschreiten.In Haagen wird ein reges Vereinsleben gepflegt, das den Zusammenhalt der Bürgerinnen und Bürger festigt. Wer die Vorteile einer dörflichen Gemeinschaft zu schätzen weiß, der fühlt sich in Haagen wohl.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Kennwert: 104,1 kWh (Effizienzklasse D), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten

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