Büroflächen bis zu 650m² in Freiburg Rieselfeld

  • 07.02.2017
  • Freiburg -S- Wirtschaftsimmobilien GmbH & Co. KG
     0761 / 38811207
     0761 / 38811299
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  • anzeigen.badische-zeitung.de/expose-162398950

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  • Objektdaten
  • Objekt Gewerbliche Objekte
    Objektnummer 947
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab nach Absprache
  • Weitere Details & Energie
  • Baujahr 2014
  • Objektbeschreibung
  • Auf dem letzten freien Grundstück im Stadtteil Rieselfeld wurde ein markantes, sechs-geschossiges Bürogebäude errichtet, welches sich gut sichtbar zur Kreuzung Besanconallee und der Opfinger Straße präsentiert. Die Gesamtnutzfläche des Bürogebäudes beträgt ca. 4100 m². Das flexible Raumkonzept ermöglicht Anmietungen ab ca. 250 m². Die Grundrissgestaltung ist variabel und lässt wirtschaftliche Bürogrößen zu. Das Gebäude ist geprägt von einer anspruchsvollen Gestaltung. Energieausweis wird derzeit erstellt.

    Die Ausstattung und das Energiekonzept der Büroimmobilie ist hochwertig und entsprechen zeitgemäßen Standards, hierzu gehören folgende Merkmale: attraktiver Empfangsbereich, flexible Raumaufteilung, lichte Raumhöhe größtenteils 3 m, Hohlraumboden, abgehängte Decke, Effizienzhausstandard 55, Kühlung (optional), umweltschonende Energieversorgung, Tiefgarage mit 45 Stellplätzen und Cat-7 Verkabelung. Der Mietpreis für die Büroräume im 3. OG beträgt 12,30 €/m² zzgl. MwSt. und 2,90 €/m² Nebenkosten zzgl. MwSt.

  • Lage
  • In Freiburg dominieren wachstumsstarke und innovative Dienstleistungen: Rund drei Viertel aller Arbeitsplätze sind in diesem Sektor angesiedelt. Die Nähe zu Frankreich und der Schweiz sowie der hohe Anteil an Besuchern und Studenten aus der ganzen Welt verleihen Freiburg ein besonderes Flair. Durch die Lage im Dreiländereck ist ein grenzüberschreitender ÖPNV mit den Nachbarn Frankreich und der Schweiz von besonderer Bedeutung. Der gemeinsame Flughafen Euroairport Basel-Mulhouse-Freiburg liegt nur ca. 60 km entfernt und kann mit dem PKW oder dem Airport Bus erreicht werden.

    Seit 1995 wächst im Freiburger Westen auf 70 ha ein neuer und attraktiver Stadtteil heran: das Rieselfeld, eine stadtplanerische und bauliche Konzeption von beispielhaftem Charakter.

    Durch die Bauweise und die bedarfsgerechte Infrastruktur kombiniert das Rieselfeld alle Vorzüge von Wohnen und Arbeiten. Auf kurzen Wegen sind Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken zu erreichen. Das Rieselfeld ist verkehrsberuhigt und dennoch sehr verkehrsgünstig gelegen: die Stadtbahnlinie 5 schafft eine komfortable Anbindung zur Stadtmitte und zum Hauptbahnhof. Der naheliegende Anschluss an die B31 und die B3 sowie an die A5 runden das gute Angebot an Verkehrsverbindungen ab.

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