ERSTBEZUG, MODERNE BÜRO-/PRAXISFLÄCHEN IN SEXAU!

  • 18.12.2018
  • N&N IMMOBILIEN
    Herr Nadebor
     0761 / 2088132
     0160 / 97653145
     0761 / 61253349
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  • Karte:
  • anzeigen.badische-zeitung.de/expose-163316460

Außenansicht - Straßenseite - Gebäudeansicht

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  • Kosten
  • Kaltmiete 1.150,00 €
    Nebenkosten 450,00 €
    Kaution 3500
    Provision 2,38 Monatsmieten (inkl.MwSt.)
  • Objektdaten
  • Objekt Gewerbliche Objekte
    Objektnummer GWS0006
    Objektzusatz Büro
    Zimmerzahl 3,5 Zimmer
    Nutzfläche 180,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab Kurzfristig mgl. - Nach Vereinbarung!
  • Weitere Details & Energie
  • Nutzungsart gewerblich
    Objektzustand Erstbezug
    Baujahr 2015
    Bautyp Neubau
    Bauweise Massivhaus
    Energiestandard KfW-70
    Energieausweistyp Bedarfsausweis
    Endenergieverbrauch / Endenergiebedarf 103 kWh/(m²*a)
    Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten
    Heizungsart Zentralheizung
    Energieart Pellets
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79350 Sexau
    Land DE
  • Objektbeschreibung
  • Die geräumigen Büro-/Praxisflächen mit großen Fenstern erlauben eine vielfältige Nutzung und befinden sich am Ortseingang von Sexau. <br /><br />Die Räume sind hochwertig ausgestattet und können zusätzlich nach der Rücksprache mit dem Eigentümer individuell, gemäß den jeweiligen Anforderungen noch gestaltet werden.<br /><br />Des Weiteren wäre eine Kombination von Büro und Wohnen möglich.<br /><br />Objektdetails<br /><br />+ Neubau mit Aufzug<br /><br />+ Erstbezug mit großartiger Fensterfront <br /><br />+ barrierefreier Zugang<br /><br />+ geringe Nebenkosten, da Energieeffizienzhaus <br /><br />+ Nutzfläche: ca. 180m² <br /><br />+ Bodenbelag: PVC<br /><br />+ flexible Raumaufteilung und Innenausstattung zusätzlich möglich<br /><br />+ tolles Energiekonzept<br /><br />+ perfekte Verkehrsanbindung<br /><br />+ Mietbeginn nach Vereinbarung<br /><br />Die hellen Räumlichkeiten tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei. <br /><br />Sonderwünsche bezüglich der Ausstattung durch den Mieter sind Verhandlungssache. <br /><br />Weitere interessante Miet-&amp; Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de

  • Lage
  • Am Eingang zum Brettental, wo der Schwarzwald in die Rheinebene übergeht, liegt der gemütliche und gastfreundliche Ferienort Sexau im Breisgau.<br /><br />Durch die entfernte Autobahn A 5 und die Rheintalstrecke der Bundesbahn ist Sexau mit den Hauptverkehrsadern der Region verbunden. <br /><br />Autobahn:<br /><br />15 km (A5) Freiburg Nord<br /><br />Bahnanschluss:<br /><br />Denzlingen <br />(ca. 5 km)<br /><br />Flughafen Basel/Mulhouse:<br />ca. 85 km<br /><br />Flughafen Stuttgart:<br />ca. 150 km (über A81)<br /><br />Handels- und Handwerksbetriebe, Einzelhandelsgeschäfte, Gaststätten und Restaurants, Grund- und Hauptschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke sind ebenfalls vorhanden.<br /><br />Sexau ist eine beliebte Wohngemeinde, in der heute auch viele Pendler wohnen. <br /><br />Durch die Gewerbegebiete &#8220;Untere Ziel&#8221; und &#8220;Im Grün&#8221; hat sich eine florierende und umweltschonende mittelständische Gewerbetätigkeit entwickelt.<br /><br />Nicht zuletzt die verkehrsgünstige Lage spricht dabei für Sexau als Standort.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Besonderheiten: Erstbezug, 5 Außenstellplätze sep. anmietbar - Nach Vereinbarung<br />Miete/Nebenkosten zuzüglich gesetzlicher MwSt.<br /><br />Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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