Neubau Erstbezug!! Lichtdurchflutete DHH in Natur-Hanglage von FR-Walterhofen

  • 18.01.2018
  • Frau Ursula Kirner
    79110 Freiburg
     0761/8859620
    Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • anzeigen.badische-zeitung.de/expose-180508077

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  • Kosten
  • Kaltmiete 1.750,00 €
    Nebenkosten 300,00 €
    Warmmiete 2.050,00 €
    Kaution 4500.00
  • Objektdaten
  • Objekt haus
    Objektnummer FR743 (1/743)
    Objektzusatz haus
    Zimmerzahl 5 Zimmer
    Wohnfläche 170,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab 01. Februar 2018
  • Weitere Details & Energie
  • Nutzungsart false
    Objektzustand erstbezug
    Energieausweistyp Bedarfsausweis
    Endenergieverbrauch / Endenergiebedarf 47.5 kWh/(m²*a)
    Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten
    Heizungsart Fussbodenheizung
    Energieart Gas
    Fußbodenheizung
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79112 Freiburg
  • Ausstattung
  • Gartenmitbenutzung

  • Objektbeschreibung
  • Die hochwertig ausgestattete und lichtdurchflutete DHH steht in ruhiger Natur-Hanglage des Tuniberges von FR-Waltershofen. Über die Außentreppe betreten Sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, welcher viel Platz bietet und zum Verweilen einlädt. Die EBK bringen Sie als Mieter selbst mit. Beim Kochen können Sie Ihre Kinder auf dem gegenüberliegenden Spielplatz beobachten. Die Morgen- und Mittagssonne lässt sich auf der Süd-Ost-Terrasse mit Naturblick genießen. Auf dieser Ebene finden Sie auch das Gäste-WC und ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer. Über eine Holz-Schmetterlingstreppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss mit Schlafzimmer und 2 Kinderzimmern, welche über einen Durchgang miteinander verbunden sind. Von hier ist das Studio im Dachspitz offen gehalten, ein Spielparadies für Kinder. Das Tageslichtbad in Pandomo Ausstattung ist mit einer Eckbadewanne, abgetrennter bodenebener Dusche und WC hochwertig ausgestattet und ist direkt vom Schlafzimmer und vom Flurbereich begehbar. Über ein praktisches Wäscherohr transportieren Sie Ihre Wäsche vom Obergeschoss in das Untergeschoss zur Waschmaschine. Im Keller befindet sich die Technik, Waschmaschinenanschluss im Treppenabgangsbereich und Abstellraum. Die DHH ist mit einer ELW ausgestattet, welche separat vermietet ist. Ein wirklich interessantes, hochwertiges Haus mit vielen Besonderheiten und Raffinessen. 2 Kfz-Stellplätz im Freien (je 25,00 €/mtl. zusätzlich) mit dahinterliegendem Fahrrad-Abstellplatz gehören zum Haus.Haustiere dürfen nicht mit einziehen. Angaben Energieausweis:Bedarfsausweis, Energiebedarfskennwert 47,5 kWh (m²a), A, Gas-Zentral-Fußbodenheizung, Baujahr 2016, gültig bis 27.11.2027

  • Lage
  • Der Stadtteil FR-Waltershofen mit seinen ca. 2.300 Einwohner liegt südwestlich der Stadt an den Ausläufern des Tuniberges inmitten einer funktionierenden Kulturlandschaft mit Rebhängen und Obstwiesen. Hier finden Sie noch eine ländliche Idylle mit eigener Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein gutes Gastronomieangebot sind ebenso vorhanden wie ein lebhaftes Vereins- und Kulturleben und zahlreiche Sportangebote. Es gibt eine gut funktionierende Anbindung über den ÖPNV (Regiobus) an die Innenstadt und über die BAB-Ausfahrt FR-Mitte auch überregional.

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