3-Zi.Whng. in Staufen

  • 29.11.2017
  • Online-ID: 366905
  • Kontakt zum Anbieter
  • Karte:
  • anzeigen.badische-zeitung.de/366905

Grundriss mit Dachschrägen

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  • Kosten
  • Kaltmiete 590,00 €
    Nebenkosten 135,00 €
    Warmmiete 725,00 €
    Kaution 1 Monatsmiete
  • Objektdaten
  • Objekt 3-Zimmer-Wohnung
    Objektzusatz Dachgeschoss
    Zimmerzahl 2,5 Zimmer
    Wohnfläche 84,00 m²
    Nutzfläche 68,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab frei ab 1.3.2018
  • Weitere Details & Energie
  • Objektzustand saniert
    Baujahr 1726
    Bautyp Altbau
    Bauweise Fachwerkhaus
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten
    Endenergieverbrauch / Endenergiebedarf Strom 115 kWh/(m²*a)
    Endenergieverbrauch / Endenergiebedarf Wärme 115 kWh/(m²*a)
    Heizungsart Etagenheizung
    Energieart Gas
    Energieart II Strom
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 79219 Staufen
  • Ausstattung
  • Einbauküche, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Dachterrasse, Dielenboden, Fliesen, Laminat, Abstellraum

  • Objektbeschreibung
  • Die Wohnung besteht zur Nordost-Seite hin aus einem großen und einem kleineren Zimmer, dazwischen liegt die Küche. Alle drei Räume haben Dachgauben- Fenster, das erste größere Zimmer außerdem ein Dachliegefenster mit Blick auf die Burg.

    Zur Südwest-Seite hin liegt das geräumige Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Platz für eine Waschmaschine. Zur Giebelseite hin befindet sich ein weiteres Zimmer, das aber wegen die in den Raum teilweise eingelassene (überdachte) Dach-Loggia nur eingeschränkten Platz bietet (Bett oder Schreibtisch); von dort aus ist über eine Ausziehtreppe der große Dachboden darüber erreichbar.

    Dazwischen, direkt am Treppenaufgang, ist eine Diele, die auch als gemütliches „Esszimmer“ genutzt werden kann.

    In allen Räumen bestehen die Raumdecken teilweise aus Dachschrägen (siehe Bild "Grundriss mit Dachschrägen).

  • Lage
  • Die Wohnung befindet sich in einem als Ganzes unter Denkmalschutz stehendes Anwesen in der Fußgängerzone der Altstadt Staufen.

    Parkmöglichkeiten ergeben sich in der Parallelstraße an der Rückseite des Anwesens außerhalb der Fußgängerzone.

    Zum Bahnhof Staufen sind es ca. 4 min zu Fuß.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Die bestehende Kücheneinrichtung (Einbau-Gasherd, Einbau-Spülmaschine (neu) und Kühlschrank) können vom Mieter übernommen werden, müssen aber in funktionsfähigem Zustand nach Beendigung der Mietzeit wieder übergeben werden.

    Für eine Waschmaschine ist im geräumigen Badezimmer ausreichend Platz, evtl. kann sie vom Vormieter übernommen werden.

    Ein zu den Abmessungen des größten Zimmers passender Kleiderschrank ist vorhanden, kann aber auf Wunsch demontiert werden.

    Die Treppe zur Wohnung ist steil und eng, was u.U. zu Einschränkungen führt, z.B. beim Transport von sperrigen Möbeln (alterntiv : per Kran über die Dachterasse !). Deshalb ist die Wohnung für ältere Personen ungeeignet.

    Die Raumhöhen sind entsprechend der früheren Bauweise für Ober- und Dachgeschosse gering, ebenso die Schalldämmung Richtung 1. OG. Da sich dort eine auf Ruhe angewiesene psychologische Praxis befindet, ist die Wohnung für Kinder und Haustiere nicht geeignet.


    Anfragen bitte per email an : sichtaufburg@t-online.de mit möglichst aussagekräftiger Mieter- Selbstauskunft

    Die Vergabe von Besichtigungsterminen ist vor dem 9.12.2017 nicht möglich.

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