ERSTBEZUG - PLATZ FÜR IHR WOHNGLÜCK - KAUF IM ATTIKA-GESCHOSS NOCH mgl.!

  • 11.12.2017
  • N&N IMMOBILIEN
    Herr Nadebor
     0761 / 2088132
     0160 / 97653145
     0761 / 61253349
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  • Karte:
  • anzeigen.badische-zeitung.de/expose-180211634

Gebäudeansicht aus Sicht des Illustrators

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  • Kosten
  • Kaltmiete 990,00 €
    Nebenkosten 200,00 €
    Kaution 3090
    Stellplatzmiete 50,00 €
  • Objektdaten
  • Objekt 3-Zimmer-Wohnung
    Objektnummer VMO00305
    Objektzusatz 1. OG
    Zimmerzahl 3 Zimmer
    Wohnfläche 85,00 m²
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab 01. Februar 2018
  • Weitere Details & Energie
  • Nutzungsart wohnwirtschaftlich
    Objektzustand Erstbezug
    Baujahr 2016
    Bautyp Neubau
    Bauweise Massivhaus
    Energiestandard KfW-55
    Energieausweistyp Bedarfsausweis
    Endenergieverbrauch / Endenergiebedarf 68,7 kWh/(m²*a)
    Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten
    Energieeffizienzklasse B
    Heizungsart Zentralheizung
    Energieart Pellets
    Fußbodenheizung
  • Adresse des Objekts
  • PLZ, Ort 77654 Offenburg
  • Ausstattung
  • offene Küche, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC, Balkon, Fliesen, Parkett, Aufzug, Abstellraum, Keller, Wasch-Trockenraum, rollstuhlgerecht, Tiefgarage

  • Objektbeschreibung
  • Im Süden Offenburgs werden im Herzen des Baugebietes „Seitenpfaden“ attraktive Wohneinheiten, verteilt auf zwei Wohnhäuser, erstellt.

    Das freundliche Mehrfamilienwohnhaus mit 28 modern ausgestatteten 1 - 4 Zimmer-Wohnungen bietet ein stadtnahes Wohnen in gelungenen Grundrissen und einer guten Ausstattung.

    Die Ausstattungs-Highlights:

    - Massivbauweise mit Vollunterkellerung

    - KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2016)

    - sparsames Energiekonzept mit einer modernen Holzpellet-Anlage

    - überschaubare Wohneinheit mit Aufzug

    - barrierefreier Zugang

    - gut geschnittene Wohnung mit Fußbodenheizungen, raumweise regulierbar

    - offener Wohn-/Essbereich ohne EBK

    - großzügige Fensterelemente mit 3-fach-wärmeschutzverglasten Fenstern

    - in allen Wohnräumen wird Eiche Natur-Parkettboden verlegt

    - Wohlfühlbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

    - Gäste-WC mit Dusche

    - praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

    - großzügiger West-Balkon in Richtung Innenhof

    Bodennahe Fenster unterstreichen die Großzügigkeit der Wohnung. Die Verwendung von hochwertigen Materialien in allen Räumen fördert den Wohlfühlcharakter um ein Vielfaches.

    Die Aufzüge bringen Sie nicht nur bequem, sondern auch barrierefrei von der Tiefgarage in alle Wohngeschosse.

    Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.

    Auch gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten wurden bei der Planung berücksichtigt. So stehen den Bewohnern ein Trockenraum, ein Fahrradabstellraum sowie Räume für Mülltonnen zur Verfügung.

    Alle Zuwegungen werden passend zur Gesamtanlage gepflastert. Bäume und Hecken strukturieren die gesamte Gartenanlage. Alle Wege auf dem Grundstück werden von geschmackvollen Standleuchten bestrahlt.

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  • Lage
  • Offenburg liegt etwa in der Mitte zwischen Karlsruhe und Freiburg. Als Oberzentrum und wirtschaftlicher Schwerpunkt des mittelbadischen Raumes erfüllt Offenburg wichtige Arbeitsmarktfunktionen für die Region und ist als Sitz bekannter Industrieunternehmen überregional geschätzt.

    Die liebenswerte Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Radwegenetz. Das vielfältige Kultur-, Sport-, Freizeit- und Bildungsangebot ist kaum zu übertreffen. Durch die Hochschule für Technik, Medien und Wirtschaft ist Offenburg auch unter den Studenten bekannt.

    Die Innenstadt, der Bahnhof, die Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsinfrastruktur mit direktem Anschluss an die A 5 und an das französische Autobahnnetz sind perfekte Ausgangspunkte. Darüber hinaus sind die Flughäfen Straßburg – Entzheim und Baden Airport in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

  • Weitere Angaben / Freitext
  • Besonderheiten: Erstbezug, hochwertige Ausstattung, keine Hundehaltung erwünscht, keine Einbauküche vorhanden

    Stellmöglichkeiten: sep. Kellerbereich und TG-Platz

    Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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